Innamoramenti immobiliari : tra Scenari Immobiliari a Santa Margherita e TourismInvestment a Bergamo , un’ altra settimana « da raccontare ». Seconda parte

di Paola G. Lunghini

 

Riprendo il filo della narrazione già svolta nella prima puntata  ( qui, al link http://www.internews.biz/?p=17467 ).

 

Mentre noi si attendeva di andare  a Santa  Margherita per il Forum  di Scenari Immobiliari, si svolgeva  a Milano un incontro riservatissimo  a porte chiuse  sul tema “ post EXPO”.   Quasi nulla  emergeva. Per certo, alcuni esperti anche internazionali  illustravano anche alcune  esperienze  passate e l’ impatto  di grandi eventi  sul destino  futuro delle città  che li avevano ospitati.

In data 16 settembre veniva ufficialmente annunciato  l’ incarico  di  advisor  per il post  EXPO  alla JV  formata dal Gruppo Arcotecnica  (  dopo la   dolorosa  e  prematura scomparsa,  lo scorso  luglio,  del  fondatore  e Presidente  del Gruppo, Davide  Viganò,  ora  la Società è  guidata  da Andrea Silipo, ndr)  e da F&M   :  è tutto  su http://www.internews.biz/?p=17381

Il compito è “tremendo”, e di tempo non ve ne è proprio .

Si avvicina – 31  ottobre -  la data di chiusura della meravigliosa manifestazione, etc etc etc ; e ormai è chiaro che Milano  «avrebbe  dovuto cominciare  a pensare a che fare di quelle aree » il giorno dopo aver vinto la competizione con Smirne, ovvero il 1  aprile  2008). Seguendo magari l’ esempio di Lisbona, che  aveva  “progettato tutto”  addirittura  prima di conquistare  l’ assegnazione dell’ Esposizione  Universale del 1992…

 

15 e 16 settembre. Il clamore suscitato dall’ acquisizione  dell’ Hotel Excelsior a Roma da parte  del Qatar mette un po’ in ombra un altro importante  deal  annunciato in pari data : «CDS Holding S.p.A. ha sottoscritto un preliminare di compravendita che prevede la cessione del 100% delle quote di  Valle Aurelia Mall S.r.l. a Orion European Real Estate Fund IV (gestito da Orion Capital Managers), al fine di sviluppare il progetto del Centro Commerciale “Valle Aurelia” a Roma,  che ha una potenziale superficie lorda affittabile di circa 22.000 m²» .

Pur stravolta dal lavoro svolto per  comunicare  alla  “  mia”  community  la  questione  dell’ Excelsior  (  ho battuto  in velocità persino Radio RAI …) , mi collego con l’ amica Benedetta Amisano , Partner dello studio legale  Carnelutti ( e Socia AICI)  che, nel  “ Villa  Aurelia”,   ha seguito il venditore. Benny mi rilascia  la  seguente  esclusiva  dichiarazione  «Sono molto contenta per i nostri clienti CDS Holding, che hanno chiuso quest’anno già la seconda operazione di cessione di importanti sviluppi immobiliari nei quali rimarranno  comunque partner di riferimento. Ciò conferma l’interesse da parte di sofisticati  investitori internazionali nell’acquisto anche di operazioni di development».

 

18 settembre . Di prima mattina all’ Hotel Miramare  di Santa Margherita lo staff di Mario Breglia  sta dando gli ultimi ritocchi al Forum. La macchina , dopo 23 anni di vita, è talmente  rodata  da non presentare  sorprese  organizzative,  unica incognita è il tempo ( atmosferico) . Ma anche stavolta gli sciamani assoldati dal Presidente  di Scenari Immobiliari  avevano usato  tutte le  loro migliori arti magiche e, all’ apertura  dei lavori, il sole sfolgorava  sulla  real estate  community  ivi  convenuta. (In  22  volte su 23 che io  seguo l’ “ Ambrosetti dell’ immobiliare”,  ci fu una unica  volta  di tempo  brutto, per il resto sempre  sole, sole, sole… cosa  che dava una briciola di felicità anche negli anni  bui del mercato,  ndr) . La quale  community, pur  con  vistose  assenze di “ numeri 1”  ( ma io come  noto dei missing  mai non parlo) ,  era  comunque bella  sostenuta, direi circa complessivamente 300 persone.

Su uno zoccolo duro consolidato, Mario – da quella  volpe  che è – introduce ogni volta al Forum qualche novità. Esse quest’anno erano :

-la presentazione delle proprie attività  ( nell’ ambito di “ Migliora Italia”, la  preview mattutina  del meeting) da parte dei responsabili di Petroholding,  Artelia Italia  , Prelios Integra e Aedes.  Per quest’ ultima società,  c’ erano addirittura il Presidente  (  Carlo Alessandro Puri Negri, in gran forma ) e l’ AD  Giuseppe Roveda, come  sempre molto  misurato.

-la possibilità, da parte di chi volesse  provare l’ emozione di una videointervista  volante, di effettuarla  all’ interno di uno studiolino denominato “ Future  Box” . Le interviste  ( bisognava rispondere rapidamente  a tre domande  flash) sono state poi montate  e proposte in un unico  esilarante  filmato al termine  del Forum.

- la moderazione del Forum ( da sempre  appannaggio di Mario) è stata affidata , e con eccellenti risultati , a due  signore  che  da  sempre  con Breglia  collaborano : Francesca  Zirnstein, a capo dell’ education& valuation , e Paola Gianasso, responsabile  per i mercati esteri. Molto applaudite entrambe,  anche  per  le  recentissime “ nomine” : Francesca è infatti ora Direttore  Generale di Scenari Immobiliari; e Paola è Vicepresidente.

Del “ Premio Innovation Lady”  e  dei lavori della prima  giornata ho già detto  ampiamente :  i link  sono http://www.internews.biz/?p=17451 e http://www.internews.biz/?p=17471.

 

19 settembre. Del “ Premio Presidenza-Giovanni Gabetti” e dei lavori della seconda  giornata, anche si è detto : i link  sono http://www.internews.biz/?p=17454 e http://www.internews.biz/?p=17489

Io però mi prendo qui  il piacere  di segnalare che, per la prima  volta, Scenari Immobiliari ha dato spazio , a cascata,  a tre segmenti  di punta  del real estate , chiamando al Panel il Vicepresidente  e Director di IDI Gazeley Italy , Benjamin Khafi Grynfas  per la logistica ( con la recente  acquisizione  da parte dell’ operatore globale  Brookfield Logistic  Properties , oggi la Società è leader  nel settore  degli investimenti,  dell’ asset  management  e dello sviluppo immobiliare  logistico), il COO  di Accor  Hotels  Italia, Grecia  Israele e Malta ,  Renzo Iorio, per il settore  alberghiero  ( Renzo ha illustrato  l’ evoluzione del suo Gruppo nell’ ambito dell’ industria  turistica  globale ), e il CEO  di Larry Smith, nonché Vicepresidente AICI  Corrado Vismara, per il retail real estate.

E proprio Corrado  ha chiuso i  lavori del Forum,  con una presentazione  sintetica ma esaustiva  dei trend  in atto  e quelli  probabili in  futuro:  ha toccato, per  punti, l’ affermazione  delle  high street (  occorre  rilanciare  “pezzi di  città”  ),  la “ nuova  vita”  dei mercati tradizionali,  il crescere del commercio temporaneo ( pop up stores), e l’ importanza  dei  big data, dell’ ecommerce e dell’ omnichannel. E il bel  tema  del “ turismo commerciale “.

Si replica  a settembre  2016.

Se Mario dovesse  tener  conto  dei suggerimenti  emersi  durante   le interviste  nell’ esilarante  filmato ut  supra ( la terza domanda era  infatti  « cosa  suggerire a Mario Breglia  per “migliorare”  il prossimo Forum» ), le  cose dovrebbero essere così:  aumento delle quote  rosa nel Panel dei Relatori,  triplicazione  nel numero delle  hostess ( invero già molte,  e molto  carine) in Sala, moltiplicazione dei coffee  break, e svolgimento dei  lavori direttamente  in piscina . Il tutto in quel di Lecce.

Ma Mario farà  di testa  sua, e  quindi nel 2016  ci ritroveremo a Santa  Margherita  con Mario Deaglio, Manfredi Catella, Cesare Ferrero, Giovanni Paviera, Generali, Gabetti, etc etc. Tutti graditissimi,  si intende.

Ma, Mario, una “pregunta”  personale  :  riportaci Aldo Mazzocco !

 

21-24  settembre.  Coima e IDeA Fimit annunciano  di aver depositato la documentazione per la “quotazione  SIIQ”. Aedes  l’ aveva  già  confermata  a Santa  Margherita.

 

25 settembre .  Il mondo della lodging  industry  converge su Bergamo per la  giornata  organizzata  da TourismInvestment   nell’ ambito della  Fiera sul turismo, denominata  da  quest’ anno  “NF”.

Il tutto era stato anticipato in conferenza  stampa  a Milano,  si veda  qui  al link http://www.internews.biz/?p=17204

Impegnata, come sono stata, a coordinare ( in tre Panel e in una lunga mattinata) gli interventi  di ben 21  persone, non  ho potuto scrivere  nulla.

Rimando perciò a un primo flash proposto da Guida  Viaggi,  media ufficiale  della Fiera  (http://www.guidaviaggi.it/notizie/174440/rete-e-ambiente-le-parole-chiave-in-campo-alberghiero),  e a quanto racconta qui su www.internews.biz  il mio collaboratore, Francesco Tedesco  :http://www.internews.biz/?p=17571

 

Testata giornalistica non registrata ai sensi dell’Art.3 bis del D.L. 18 maggio 2012, n. 63 convertito in Legge 16.07.2012 n°103

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