ARDIAN Real Estate compra la storica “Wappenhalle” a Monaco

 

Ardian, società di investimento privata indipendente, ha firmato un accordo per acquisire gli uffici e il complesso di immobili di Wappenhalle a Monaco dalla società publity AG. Si tratta del primo investimento effettuato da Ardian Real Estate Europe Fund (AREEF), nuovo fondo di Ardian Real Estate.

L’acquisizione di questo complesso di uffici di alto profilo e business center, uno dei luoghi simbolo della città, è il primo investimento effettuato da Ardian Real Estate. Il complesso attorno alla storica Wappenhalle che comprende 33.700 mq di uffici, 1.200 mq di magazzino e 544 posti auto, si trova esattamente di fronte al nuovo centro congressi ed espositivo di Monaco di Baviera a München-Riem, il quartiere che ospita il centro congressi città.

Il moderno complesso di uffici di importante valore è costituito dal Wappenhalle, un edificio storico costruito originariamente nel 1939 e ampiamente ristrutturato nel 2002, e nove altri edifici adibiti a uffici. Fino al 1992, Wappenhalle era utilizzato come sala arrivi di quello che allora era il principale aeroporto di Monaco di Baviera, München-Riem. Il sito si trova a 20 minuti dalla stazione ferroviaria principale di Monaco, e a soli 25 minuti dall’aeroporto di Monaco, ed è raggiungibile sia con la metropolitana che l’autobus. E’ inoltre situato vicino al terzo centro commerciale più grande di Monaco, la Riem-Arcaden. Con un totale di 24 tenant, il complesso immobiliare dispone di una struttura di locazione diversificata, a lungo termine. Ardian Real Estate sta progettando di valorizzare ulteriormente questo asset attraverso una gestione patrimoniale attiva.

L’acquisizione è in linea con la strategia di investimento di Ardian Real Estate, che si concentra sulle principali città delle tre più grandi economie della zona euro, la Germania, la Francia e l’Italia, dove Ardian ha già una vasta esperienza in investimenti privati diretti. Ardian Real Estate indentificherà immobili commerciali importanti – in particolare complessi di uffici e agglomerati in zone urbane ad uso misto – dal valore medio di oltre 100 milioni di euro, nel segmento core-plus/value-added.

Bertrand Julien-Laferrière, a capo di Ardian Real Estate, ha dichiarato: “Questo è il primo investimento di Ardian Real Estate, e quindi un momento per noi significativo. Abbiamo siglato l’accordo solo tre mesi dopo il nostro ingresso nel mercato tedesco, un ottimo risultato quindi. L’operazione si inserisce perfettamente nella nostra strategia di investimento che si concentra su asset immobiliari ad alto potenziale nelle grandi città dei mercati europei chiave, e che cerca di valorizzare in modo significativo le entrate dagli affitti, attraverso una gestione patrimoniale attiva. Grazie a un team di grande esperienza e altamente qualificato, con sedi a Francoforte, Parigi e Milano, Ardian Real Estate vuole diventare un player di riferimento nel mercato immobiliare europeo. Speriamo di poter annunciare nei prossimi mesi ulteriori acquisizioni nelle maggiori città dei Paesi chiave in Europa”.

 

Bernd Haggenmüller, Managing Director di Ardian Real Estate, ha aggiunto: “Monaco è una delle città più interessanti per gli investimenti nel settore immobiliare europeo. Il numero crescente di imprese che si insediano nella regione della Baviera permette la creazione di una forte domanda di lungo periodo per il mercato immobiliare commerciale, in quello che è già oggi un settore altamente competitivo. Questo ci rende ancora più soddisfatti per essere riusciti ad aver identificato il nostro primo investimento: il Wappenhalle è uno dei luoghi simbolo di Monaco di Baviera ed è una struttura di grande valore che offre un alto potenziale di crescita. Continueremo a cercare asset immobiliari, di tipo core-plus e value-added, nelle maggiori città d’Europa”.

Le parti non faranno disclosure sui dettagli finanziari relativi alla transazione.

NAI apollo ha agito come agente nell’operazione. Gli advisor legali dell’operazione sono stati Herbert Smith Freehills per Ardian e CMS Hasche Sigle per AG. La due diligence è stata condotta per conto di Ardian da REC Experts.

Fonte : Company

 

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