Le mie ricette per la real estate communityArdian, società di investimento privata leader a livello mondiale, annuncia di aver raccolto oltre 700 milioni di euro per il suo primo fondo europeo dedicato al real estate, posizionandosi tra i principali operatori di private equity europei che investono nel settore immobiliare. Il fundraising che si è chiuso con successo conferma anche la continua crescita di Ardian in nuovi segmenti di mercato, per rispondere alle richieste in continua evoluzione da parte degli investitori.
Il Real Estate è la quinta area di investimento per Ardian, insieme ai Fondi di Fondi, agli investimenti diretti, alle infrastrutture e al private debt.
L’elevato interesse degli investitori anche per questo fondo sottolinea la forza di Ardian nel raccogliere il consenso e la fiducia dei propri investitori, che comprendono i principali fondi pensione, compagnie assicurative, istituti finanziari e investitori privati con patrimoni importanti (i cosiddetti high net worth individuals) in tutto il mondo. In totale, il fondo europeo di Ardian Real Estate ha attratto l’interesse di quasi 50 investitori di 11 paesi diversi.
Ardian Real Estate adotta la stessa filosofia di investimento che è alla base di tutte le altre aree di attività, caratterizzata dalla presenza di un team locale e da investimenti di lungo periodo. Ardian coniuga l’esperienza ottenuta lavorando ‘sul campo’ e la rete di relazioni a livello locale con una prospettiva globale, peculiarità che hanno da sempre conferito ad Ardian un vantaggio competitivo.
Il fondo, che ha un target di investimento tra i 50 e i 150 milioni di euro, è focalizzato su immobili commerciali con una dimensione rilevante nel segmento core-plus/value-added con l’obiettivo di incrementare significativamente il reddito da locazione attraverso una gestione attiva degli asset. Il target geografico è rappresentato dalle principali città delle tre maggiori economie dell’Eurozona (Germania, Francia e Italia), dove Ardian ha già una vasta esperienza in investimenti privati diretti.
Il fondo ha già investito con successo parte del capitale raccolto in quattro interessanti opportunità di investimento nei mercati core tedesco, francese e italiano:
- Novembre 2016 – Wappenhalle (Konrad), complesso di uffici e complesso commerciale a Monaco di Baviera, acquisito dall’asset manager immobiliare, publity AG.
- Febbraio 2017 – Sei immobili adibiti ad uffici a Milano, Roma e Bari, acquisiti dal fondo immobiliare Cloe.
- Giugno 2017 – Il building ‘Europa’ a Levallois, ad Ovest di Parigi, acquisito dal gruppo Lagardère in joint venture con LaSalle Investment Management.
- Dicembre 2017 – Il complesso di uffici Heinemann Bogen a Monaco nel Neuperlach district, acquisito da un fondo gestito da Corpus SIREO Real Estate Sireo, che fa capo a Swiss Life Asset Managers.
Dominique Senequier, Presidente di Ardian, ha commentato: “Questo è un risultato significativo per Ardian Real Estate, e per tutta la nostra società. Ardian si è già affermata come uno dei principali player nel settore degli investimenti a livello globale. Ora, il closing di questo fondo conferma il nostro posizionamento quale uno dei più importanti operatori nel settore immobiliare. Ardian Real Estate, che è il quinto ‘pilastro’ di investimento di Ardian, ha rappresentato un naturale approdo per noi, e il successo del fundraising testimonia la nostra crescente capacità di poter offrire agli investitori una grande diversità di opportunità di investimento”.
Bertrand Julien-Laferrière, responsabile di Ardian Real Estate, ha aggiunto: “Il closing del nostro primo fondo è una tappa fondamentale per Ardian Real Estate. L’accoglienza positiva e il forte sostegno per questo fondo arrivato sia da nuovi investitori sia da quelli esistenti, mostra il grande interesse per questa asset class. Rappresenta anche il riconoscimento del solido track record di Ardian e della qualità dei suoi team specializzati situati a Parigi, Francoforte e Milano. Abbiamo già investito in nove asset immobiliari che si adattano perfettamente alla nostra strategia, evidenziando le interessanti opportunità di investimento presenti sul mercato, e speriamo di annunciare nuove transazioni nei prossimi mesi. Con questo fondo, il mercato può contare su un nuovo player traendo vantaggio dalla presenza ‘multi-locale’ di Ardian e dalla sua rigorosa filosofia di investimento a lungo termine”.
Fonte : Company