Amundi RE Italia SGR annuncia il perfezionamento di due deal a milano e Roma , per il fondo “Nexus 2”

Amundi Real Estate Italia SGR annuncia di aver acquistato due

immobili siti in Corso Matteotti, 12 a Milano e via del Corso, 119-121 a Roma per il fondo

Nexus 2, perfezionando così la prima operazione di investimento dalla costituzione del fondo,

operativo dal 16 novembre 2017. L’acquisizione è avvenuta ad esito di una procedura di

vendita gestita dal team real estate di Leonardo & Co., che opera in Italia in collaborazione

con Houlihan Lokey.

Il fondo Nexus 2 è un fondo comune di investimento immobiliare di diritto italiano riservato a

investitori professionali la cui politica di investimento è orientata all’acquisto di immobili non

residenziali prevalentemente localizzati a Milano e Roma. Obiettivo strategico del gestore è la

costruzione di un portafoglio di immobili ad uso direzionale e commerciale, occupati da

conduttori di primario standing, capace di produrre con continuità stabili redditi locativi.

L’edificio di Milano, ad uso uffici e retail, è ubicato in Corso Matteotti 12, nel centro storico di

Milano vicino al cuore del “quadrilatero della moda” in un contesto urbano caratterizzato da

un perfetto bilanciamento tra negozi e uffici. L’immobile, progettato dall’architetto italiano Gio

Ponti e costruito negli anni ’40, si sviluppa su 8 piani e un piano sotterraneo per un’area totale

di circa 8.571 metri quadrati ed è completamente affittato a due rilevanti società di moda

internazionale: Abercrombie & Fitch e Ferragamo. L’area è da considerarsi strategica per la

presenza di edifici storici, brand nazionali e internazionali, la disponibilità di servizi e ottimi

collegamenti.

L’edificio di Roma, a uso uffici e retail, è ubicato in via del Corso 119, tra Piazza Venezia e

Piazza del Popolo e limitrofo a Piazza di Spagna, alcune tra le più importanti zone dello

shopping romano, in cui sono concentrati la maggior parte dei top brand di lusso oltre ad

alcuni complessi governativi. Oggetto dell’acquisto è una porzione dell’immobile avente

destinazione commerciale articolato su due livelli adibiti ad esposizione e vendita oltre ad un

piano interrato per un’area totale di circa 870 metri quadrati e interamente locati alla casa di

moda Guess Italia.

I due immobili, localizzati nei principali distretti del lusso nel centro storico di Milano e Roma,

rappresentano un’interessante opportunità di investimento in due delle più rilevanti

destinazioni turistiche e commerciali in Europa.

La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di € 210 milioni ad un tasso di

rendimento lordo del 3,94% ed è stata supportata dalla consulenza legale dello studio

BonelliErede e interamente finanziata con l’equity raccolto.

 

Fonte :  Company

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