31 ottobre 2008

"Una crescita costante delle attività di sviluppo, 13 nuovi progetti per un totale di più di 250.000 mq di spazi destinati a shopping centre nei primi sei mesi del 2008, un mercato attivo in tutta l’Europa occidentale secondo solo alla Spagna: questi i dati principali che emergono dall’ultimo aggiornamento dello "Shopping Centre Development Report" di Cushman & Wakefield, consulente immobiliare globale.

In Italia si può ritenere che lo sviluppo del settore sia stato significativo solo a partire dalla fine degli anni Ottanta; negli ultimi anni gli spazi destinati a shopping centre si sono concentrati nelle regioni centro-meridionali, relativamente meno sviluppate delle aree situate nel nord Italia. Il Paese si è sempre mantenuto molto al di sotto dei valori della media europea, anche se si è registrato un forte recupero nell’ultimo periodo, tale da portare l’Italia ad un sostanziale allineamento con i valori medi europei.

d oggi si contano più di 11,3 milioni di mq di GLA per un totale di 635 progetti; la maggior parte dei centri si concentrata nel nord Italia, specialmente in Lombardia, Emilia Romagna e Veneto.

Nel primo semestre 2008 si è registrata l’apertura di numerosi progetti sovraregionali, confermando il trend in essere già dal 2007, ma con particolare attenzione alle realtà di media dimensione (circa 20.000 mq) dislocate in città secondarie.

Per i prossimi 18 mesi si prevede che l’Italia continuerà nel suo trend di crescita positiva, riconfermandosi come uno dei mercati più attivi di tutta l’Europa, anche se in termini assoluti non sarà ancora in grado di eguagliare il vero e proprio boom che il settore sta avendo nell’Europa centrale e orientale. Si stima l’introduzione di oltre 1,1 milioni di mq di nuovi spazi destinati a shopping centre, oltre il 50% dei quali saranno dislocati nelle regioni settentrionali del paese: sarà il Piemonte l’area che vedrà maggiormente sviluppato il settore, non solo nel nord ma in tutta Italia. Per quanto riguarda centro e sud Italia la regione con il più significativo trend di crescita sarà la Sicilia; secondo Cushman & Wakefield interessanti saranno anche gli sviluppi di Molise e Calabria, il cui tasso di crescita si potrebbe attestare su valori relativamente del 28% e 20% entro la fine del 2009" (CS della Società).