27 novembre 2008

Savills ha diffuso il 27 novembre Rapporto sul mercato dell'"Out-of-Town Retail" in Italia (Autunno 2008)

I seguenti sono i principali punti del rapporto:

• Minore fiducia dei consumatori nei confronti del mercato immobiliare con un aumento dei prezzi del 4,1% in agosto e una generale riduzione dei consumi. Nonostante la crescita del retail trade si sia arrestata, l'espansione dei retailers internazionali continua.
• Lo stock totale di Centri Commerciali è aumentato notevolmente negli ultimi tre anni. La GLA totale si attesta intorno ai 11,6 milioni di metri quadrati.
• I Centri Commerciali costituiscono circa 88,7% del settore Out-of-town retail, mentre i retail parks costituiscono l'8,2% e gli outlet il 2,9%.
• Oltre 1 millione di metri quadrati di sviluppo pipeline e dieci nuovi Centri Commerciali sono aperti nel corso di questo anno.
• Nonostante una mancanza di transazioni comparative, i prime yields sono aumentati, in media, fino a 100 punti nel corso dell'ultimo anno. I rendimenti "prime"dei Centri Commerciali sono stimati intorno al 6.0%.
• Il quadro economico ha creato incertezze fra i retailers e gli operatori dei Centri Commerciali.
• Savills prevede un rallentamento dello sviluppo pipeline nel medio termine.