Uffici a Milano e Roma, secondo BNP Paribas Real Estate
27/10/2011
Il mercato milanese degli investimenti nel terzo trimestre del 2011 ha mostrato (come d'abitudine per questo periodo dell'anno) un'attività piuttosto scarsa. Gli investitori istituzionali sono stati particolarmente poco attivi, mentre i privati hanno continuato a chiudere operazioni di compravendita per immobili dal valore tra i 25 e i 40 milioni di euro.
Dopo un vivace primo semestre, il mercato dell’assorbimento immobiliare di Milano ha registrato una battuta d'arresto con soltanto 42.000 m² di uffici commercializzati nel terzo trimestre. Con 70.300 m² di nuovi uffici completati dall'inizio dell'anno, di cui soltanto il 41% già commercializzati, il volume di sfitto si attesta intorno al 1.179.000 m².
Nel Q3 2011 il volume di investimento a Roma è stato piuttosto elevato (circa 420 milionidi euro) portando il volume dall'inizio dell'anno a un livello vicino a quello dei primi nove mesi del 2009 e del 2010. Il mercato romano continua tuttavia ad essere dominato dagli operatori Italiani (in particolare dai privati e dai fondi immobiliari italiani).
Dopo un primo semestre molto dinamico grazie a due grandi transazioni di oltre 30.000 m², il mercato dell’assorbimento di Roma ha registrato una battuta d'arresto con soltanto 25.000 m² di uffici commercializzati nel terzo trimestre.
