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The Carlyle Group, società internazionale di private equity, annuncia oggi la sua ultima acquisizione nel ramo delle abitazioni per studenti, mediante la sua joint venture City Living.
La società ha acquisito un edificio uso ufficio, ex sede centrale di The Rotterdam Social Insurance Bank, per riconvertirlo in un nuovo ‘Student Hotel’ di 250 camere. Assieme agli altri quattro progetti nello stesso, City Living ha in programma di consegnare oltre 1.600 posti letto prima dell’inizio dell’anno accademico 2013, in linea con gli obiettivi di realizzare 5 mila posti letto complessivi nell’area Benelux nei prossimi cinque anni. The Carlyle Group è proprietario anche di un portfolio di abitazioni per studenti in Gran Bretagna, attualmente rivolto alla realizzazione di 4 mila posti letto, che la società punta a portare a 9.mila nei prossimi tre anni.
L’immobile gode di una posizione strategica tra il campus dell’Erasmus University e il centro di Rotterdam e, previa approvazione del piano, sarà completato in coincidenza con l’apertura dell’anno accademico 2012. La proprietà sarà gestita come ‘Student Hotel’, secondo una nuova concezione che offre forme di locazione flessibili, a partire da poche settimane sino ad un intero anno accademico di 40 settimane, con l’obiettivo di soddisfare le più diverse esigenze degli studenti. In questo modo sarà in grado di attrarre studenti internazionali che seguono corsi di diversa durata. La proprietà includerà sia stanze individuali con cucina in comune, sia monolocali. Inoltre, ogni camera sarà completamente arredata e consentirà di usufruire di aule studio condivise, palestra e altre aree e strutture adibite allo studio e al tempo libero.
Si tratta della quinta acquisizione nella regione del Benelux per City Living, la joint venture tra la famiglia MacGregor e il fondo CEREP III, il terzo fondo immobiliare paneuropeo di proprietà di The Carlyle Group. Alla join venture fanno capo anche altri assets, nello specifico:
-un’unità abitativa per studenti di 146 camere, recentemente ristrutturata, denominata Home Ruhl e situata a Liege, Belgio, inaugurata nel settembre 2008 e oggi completamente affittata.
-un progetto di sviluppo di 220 camere, adiacente all’Home Ruhl a Liege, attualmente allo stadio finale della progettazione.
-un progetto di sviluppo denominato Van Limburg Stirum Huis a The Hague (Den Haag), Olanda. L’immobile è attualmente una casa di riposo, in attesa dell’autorizzazione a procedere per la realizzazione di un progetto di ‘Student Hotel’ di 320 camere, il cui completamento è atteso per l’inizio dell’anno accademico 2013.
-un progetto di riqualificazione di un preesistente edificio uso ufficio a Amsterdam, da riconvertire in ‘Student Hotel’ di 717 posti letto, il cui completamento è atteso per l’inizio dell’anno accademico 2012.
La joint venture punta a sviluppare un modello di business solido, dotato di un potenziale di crescita significativo nell’ambito delle abitazioni specificamente realizzate sulla base delle esigenze degli studenti, una formula che ad oggi non ha eguali nell’ Europa continentale. Analogamente al Regno Unito, questa tipologia di asset trova supporto nel crescente numero di studenti frequentanti le università e nella concomitante mancanza di offerta, una dinamica particolarmente accentuata nel Benelux.
Fonte: CS della Società
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