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«Goodman European Logistics Fund (‘GELF’) e Kuehne + Nagel, società logistica leader a livello globale, hanno concluso un accordo per il sale & lease-back di 22 asset logistici. Il valore totale della transazione è di circa €220 milioni con un periodo medio di lease back di cinque anni. L’accordo è vantaggioso per entrambe le parti: permetterà al fondo di ampliare il proprio portafoglio con strutture che, per la loro posizione, sono complementari agli asset già esistenti, mentre Kuehne + Nagel potrà ristrutturare il proprio portafoglio immobiliare in linea con la strategia aziendale globale.
Oltre alle 22 proprietà, il GELF ha anche acquisito 18,8 ettari di terreni edificabili. Il portafoglio comprende immobili distribuiti in cinque paesi europei con nove proprietà in Francia, nove in Germania, una in Spagna, una in Belgio e una in Austria. Gli immobili coprono una superficie di stoccaggio di circa 430.000 m².
“Questa transazione rientra in un progetto di gestione del portafoglio immobiliare che prevede una continua attività di ottimizzazione e ristrutturazione,” ha commentato Martin Holub, Senior Vice President Real Estate, Kuehne + Nagel Management AG. “Questo accordo di sale & lease-back rappresenta un passo importante per una collaborazione proficua e sostenibile con Goodman.”
Danny Peeters, CEO European Logistics di Goodman, ha aggiunto: “Questa soluzione pan-europea è un perfetto esempio di come la presenza internazionale e la leadership a livello locale di Goodman consentano di instaurare rapporti con i propri clienti a livello globale. Auspichiamo che la partnership con Kuehne + Nagel cresca insieme al successo di questa società nel mondo.”
Per Goodman, l’acquisizione rappresenta la seconda maggiore transazione nella storia del Fondo con un sensibile aumento del patrimonio gestito, che sfiora ora 1,4 miliardi di euro. Il Fondo comprende attualmente oltre 2 milioni di metri quadri di superficie di stoccaggio in dieci paesi.
L’acquisizione si inserisce nella strategia del Fondo e nel modello di business integrato di Goodman, che comprende la proprietà, lo sviluppo e la gestione di immobili industriali e uffici. Peter Davies, Director Logistics Funds per Goodman in Europa ha dichiarato: “Questa transazione ci fornisce un elevato numero di proprietà in località strategiche come l’area circostante Berlino, gli hub di Lione, Ile de France e Madrid. Inoltre, i terreni edificabili e le proprietà più datate miglioreranno i rendimenti del Fondo grazie a progetti di sviluppo e ristrutturazione. Con il completamento di questa acquisizione le dimensioni del Fondo, dal suo lancio nel 2006, si sono più che quadruplicate.”
CBRE ha operato in qualità di Advisor per questa transazione, che è soggetta a vaire condizioni precedenti. La chiusura della transazione è prevista nel secondo trimestre del 2008». (CS della Società)
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