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“Durante il primo trimestre dell’anno l’attività degli investimenti immobiliari è stata relativamente limitata. Il volume totale registrato è arrivato a circa 570 milioni di euro, in diminuzione sia nei confronti dello stesso trimestre del 2009 (-35%), che confrontato con il trimestre precedente (-62%). “La maggior parte delle transazioni registrate nel trimestre, circa il 40%, commenta Rezarta Tasellari, Head of Research Italia, sono state realizzate in Lombardia. A Milano nel trimestre abbiamo registrato investimenti per circa 190 milioni di euro. Mentre a Roma il volume trimestrale è rimasto limitato, circa 60 milioni di euro, anche se c’è in corso una grande trattativa, che potrebbe cambiare i rapporti a favore della capitale già nel prossimo trimestre.”
Il settore degli uffici, con il 35% sul totale, si conferma come settore trainante per gli investimenti in Italia, seguito dal settore degli investimenti misti e il settore alberghiero rispettivamente con il 25% e il 23% sul volume registrato. Con un'unica transazione il settore retailguadagna il 17% del totale, mentre gli investimenti nel settore industriale/logistico continuano a soffrire, registrando una percentuale insignificante.
Analizzando gli investimenti secondo la distribuzione regionale, nel trimestre il nord Italia ha registrato la migliore performance, con il 46% del volume cumulativo. Segue il sud con il 41%, con investimenti concentrati nelle due isole. Il centro Italia, con investimenti concentrati in Lazio e Molise, registra il restante 13%. Lombardia (con il 41%) e la Sardegna (con il 27%) primeggiano tra le regioni, mentre gli investitori italiani si confermano protagonisti del mercato con il 68% sul volume totale delle acquisizioni.
“Secondo le nostre previsioni, conclude RezardaTasellari, difficilmente si tornerà sui volumi d’investimento di tre anni fa, ma comunque ci si attende una leggera crescita dei volumi nei confronti del 2009. Per quanto riguarda la nazionalità degli investitori, riteniamo che gli investitori privati italiani continueranno a dominare il mercato anche nel 2010.” (CS della Società)
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