Scenari Immobiliari ha presentato, al Forum di previsioni e strategie, i risultati di un sondaggio (contenuto nell’“European Outlook 2010” presentato oggi)
Ecco la Nota della Società.
Nel periodo luglio/agosto Scenari Immobiliari ha intervistato un panel di 90 investitori istituzionali, società immobiliari e fondi immobiliari italiani, inglesi, francesi, tedeschi e spagnoli che giocano un ruolo di primo piano sul mercato immobiliare internazionale. I risultati delle interviste sono confluiti all’interno del rapporto European Outlook 2010.
Dal report emerge un clima di sostanziale fiducia nel futuro da parte degli intervistati, che per l’11 per cento ha fissato l’inizio della ripresa del settore già per l’autunno del 2009, mentre per il 28,9 per cento ha dichiarato di attendersi un recupero del mercato immobiliare nel primo semestre del 2010. La percentuale più consistentedegli intervistati (36,7 per cento) non dilaziona oltre il secondo semestre del prossimo anno la scadenza per una inversione di marcia.
Gli intervistati indicano le città europee ritenute di maggior interesse per chi vuol fare affari nel settore. Se Monaco di Baviera risulta la miglior piazza sulla quale comprare uffici top location, Istanbul fa da scenario ai migliori affari per negozi di alto livello, mentre Zurigo è la location ideale per investire in centri commerciali. Londra, a giudizio degli intervistati, è invece il miglior terreno di caccia per chi vuole investire in hotel.
La qualità sarà il driver del mercato, a giudizio degli investitori interpellati: localizzazione e livello degli edifici indicheranno il nord nella bussola dei buoni affari. E questo sarà particolarmente importante per la scelta degli uffici, comparto principe degli investimenti difensivi nei momenti di crisi economica.
