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"Nel corso del primo trimestre 2008, continuando la sua strategia di espansione e di crescita, Sonae Sierra ha sviluppato 14 centri commerciali e di intrattenimento e dispone di 15 nuovi progetti in diverse fasi di avanzamento in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile, per un GLA pari a 1 milione di m2.
Tra gli eventi più significativi di questo primo trimestre, il lancio del Sierra Portugal Fund (SPF) – con un capitale di 300 milioni di euro di equity – che ha attualmente in portafoglio otto centri commerciali operativi in Portogallo, per un valore complessivo di mercato pari a 425 milioni di euro. Inoltre, il portafoglio include tre nuovi progetti attualmente in fase di sviluppo in Portogallo, il cui valore di mercato è stimato intorno ai 235 milioni di euro, una volta completata la realizzazione. Con questa operazione, Sonae Sierra ha rafforzato la propria attività di asset management, attraverso la creazione di partnership a lungo termine che offrono agli investitori opportunità di incremento del capitale e di ritorni interessanti grazie all’investimento in un portafoglio di centri commerciali e leisure di alta qualità situati in Portogallo.
In Brasile la società ha lanciato il suo undicesimo centro commerciale e di intrattenimento situato nella città di Londrina, nello stato di Paraná. Tale progetto, realizzato da Sonae Sierra Brasil, rappresenta un investimento pari a 53 milioni di euro e l’inaugurazione è previstaper marzo 2010.
In Romania Sonae Sierra ha creato una joint venture paritaria con Caelum Development per lo sviluppo del Parklake Plaza, uno dei più grandi centri commerciali regionali di Bucarest, la cui apertura è prevista per aprile 2011. Con 110.000 m2 di GLA, il progetto rappresenta un investimento pari a 591 milioni di euro.
Nel corso del primo trimestre dell’anno corrente, Sonae Sierra ha registrato un margine operativo netto di 47,6 milioni di euro, con una crescita del 31% rispetto ai primi tre mesi del 2007. Tale crescita è in gran parte riconducibile all’aumento del portafoglio operativo (aperture e acquisizioni del 2007) e alla migliore performance del portafoglio già esistente.
Sonae Sierra ha concluso il primo trimestre con un utile diretto pari a 16,9 milioni di euro, corrispondente a una diminuzione del 23% rispetto allo stesso periodo del 2007, dovuta soprattutto alla crescita degli oneri finanziari (+67%) e all’impatto negativo del deprezzamento del Real brasiliano nel primo trimestre del 2008.
La Società ha registrato un utile indiretto pari a 6 milioni di euro, conseguente soprattutto alla vendita del 40% del Sierra Portugal Fund. Se paragonato al primo trimestre del 2007, tale risultato è nettamente migliore.
A livello consolidato, l’utile netto è stato pari a 22,9 milioni di euro (+ 20% rispetto al primo trimestre 2007), dei quali 18,7 milioni di euro sono imputabili a Soci (+34%)." (CS della Società)
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