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« Il fondo Goodman European Business Park (“GEBPF”) ha annunciato l’acquisizione del business park di 20 ettari Parc Valentine Vallée Verte, a Marsiglia, in Francia. Il GEBPF prevede lo sviluppo di un business park che comprenda oltre 96.000 m² di spazio destinato a uffici e all’industria leggera.
Il sito è situato nell’aerea di sviluppo ZAC de la Valentine, nell’undicesimo arrondissement di Marsiglia, circa 11 km a est dal centro della città, ed è adiacente all’autostrada A50, che fa parte della rete autostradale che collega Marsiglia a Aix-en-Provence, Tolone e Nizza. Marsiglia è la seconda città francese per popolazione e rappresenta un polo importantissimo per il commercio e il trasporto in Francia. Per dimensioni, il suo porto, infatti, è il più grande del Mediterraneo e il terzo in Europa.
Il sito di 20 ettari offre la possibilità di sviluppare un business park di elevata qualità con uno spazio flessibile e moderno da adibire a uffici e alle attività dell’industria leggera, tutto ciò corredato dall’offerta di servizi in loco per gli operatori in un contesto naturale. Il sito comprende due aree con edifici già esistenti (30.000 m²) situati nella parte sud e quelli nuovi (66.000 m²) situati nella parte nord. Dal 2006 Vauban Développement, proprietaria del sito, ha curato la ristrutturazione: gli edifici già esistenti sono in fase di ricostruzione e ristrutturazione e quasi 17.000 m² dello spazio disponibile sono stati pre-locati tramite leasing della durata di sei anni. Goodman prevede di continuare a sviluppare il business park seguendo la strategia e il progetto adottati da Vauban Développement.
Si prevede che il business park sarà sviluppato in fasi successive nel corso dei prossimi 5 o 6 anni e il suo valore, una volta completato, sarà di circa 190 milioni di euro.
L’acquisizione rappresenta un investimento significativo per il GEBPF in uno dei principali mercati europei in cui opera. Oltre a quello di Marsiglia, con il Val d’Europe Business Park a Parigi e il Parcmail Business Park a Lione, ora il GEBPF possiede tre dei maggiori business park in Francia. Questa acquisizione segue quella del Theodorstrasse Business Park da 95.000 m² a Düsseldorf avvenuta nel dicembre 2007 e costituisce un ulteriore passo nell’ambito della strategia di crescita del fondo in tutta Europa.
In seguito alle acquisizioni sopradescritte, il GEBPF possiede in totale sei business park in Francia, Spagna e Germania, con un’offerta totale di spazio ad uso ufficio pari a oltre
350.000 m². Al 31 dicembre 2007, il patrimonio gestito del fondo ammontava a circa €411 milioni, escluso il business park di Marsiglia.
Goodman è un gruppo immobiliare integrato che opera in Australia, Nuova Zelanda, Asia, Europa e Regno Unito. Il Gruppo, costituito da Goodman International Limited e Goodman Industrial Trust, ha una capitalizzazione di mercato di circa 7,25 miliardi di euro (dati aggiornati al 30 settembre 2007), che ne fanno il principale gruppo industriale quotato in Australia e il secondo gestore di fondi specializzato in immobili industriali e business park al mondo.
L’approccio di Goodman si basa su un’offerta di servizi al cliente integrati, che combinano la proprietà, lo sviluppo e la gestione degli immobili e garantisce soluzioni end-to-end che soddisfano le esigenze immobiliari del cliente. Con oltre 1.300 dipendenti e oltre 30 uffici in 20 paesi, le dimensioni globali di Goodman consentono al gruppo di soddisfare le esigenze dei propri clienti quando crescono e si espandono. In Europa Goodman è presente in Regno Unito, Germania, Olanda, Belgio, Lussemburgo, Francia, Spagna, Italia (l' ufficio italiano è guidato da Caterina Penati), Polonia, Repubblica Ceca, Ungheria e Turchia » . (stralcio dal CS della Società)
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