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Il Consiglio di Amministrazione di BNP Paribas REIM SGR p.A. ha approvato i resoconti intermedi di gestione al 31 marzo 2011 dei fondi quotati “BNL Portfolio Immobiliare” ed “Estense-Grande Distribuzione”.
“BNL Portfolio Immobiliare”
Nel corso del primo trimestre dell’esercizio è proseguita l’attività di dismissione graduale dei cespiti in portafoglio: in data 30 marzo è stato ceduto al Gruppo Nordiconad scarl, che ha esercitato l’opzione di riacquisto contrattualmente prevista, l’ipermercato del Centro Commerciale dell’immobile di Bologna, via Larga con una plusvalenza rispetto al valore di acquisto di oltre il 30%.
I canoni fatturati ammontano a Euro 3.403.279 e sono stati perfezionati nuovi contratti di locazione sull’immobile di Genova, via Fieschi 17 e sull’immobile di Agrate Brianza, palazzo Liocorno.
Per quanto attiene le manutenzioni straordinarie stanno proseguendo i lavori relativi all’immobile di Milano, via Bernina e di Parigi, rue Vivienne, dove si sta procedendo alla commercializzazione degli spazi.
A fine marzo 2011 la situazione finanziaria del Fondo risulta mutatarispetto al 31 dicembre 2010, per effetto della vendita dell’ipermercato di Bologna, via Larga e la stipula di un nuovo finanziamento ipotecario con la banca BNP Paribas SA che hanno consentito di estinguere nel corso del trimestre l’ammontare residuo del finanziamento di Royal Bank of Scotland (Euro 44,4 Milioni).
Conseguentemente l’indebitamento totale ammonta a 99,49 milioni di euro, pari al 29,8% del valore degli immobili in portafoglio al 31 dicembre 2010, in riduzione rispetto a quanto riportato sul Rendiconto del Fondo alla stessa data, pari al 33,8%.
“Estense-Grande Distribuzione”
Nel corso del primo trimestre dell’esercizio non si evidenziano particolari variazioni patrimoniali o economiche se non quelle riconducibili alla normale operatività del Fondo, che ha completato gli investimenti in immobili ad uso prevalentemente commerciale nel corso del 2010.
I canoni fatturati ammontano a Euro 6.866.521.
Nel primo trimestre dell’anno il Fondo non ha contratto nuovi finanziamenti.
L’indebitamento totale ammonta a Euro 165,5 milioni, pari al 42% del valore degli immobili in portafoglio al 31 dicembre 2010.
Fonte: CS della Società
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