|
“E’ disponibile sul sito internet dell’Agenzia del Territorio (www.agenziaterritorio.gov.it) la Nota territoriale che analizza i volumi delle compravendite e l’andamento delle quotazioni medie del mercato residenziale, riferiti al primo semestre del 2010, nelle province della Lombardia e nei rispettivi capoluoghi; particolare attenzione è stata rivolta alle province di Milano e Monza e Brianza, ai loro comuni e alla città di Milano.
La Nota semestrale, realizzata dagli Uffici Provinciali di Milano in collaborazione con la Direzione Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare, dopo alcuni anni di calo generalizzato riferisce un andamento sostanzialmente stabile del mercato residenziale della Lombardia. Il volume delle compravendite si attesta su 61.934 transazioni, con un aumento pari a 0,3% rispetto allo stesso semestre del 2009 (il dato precedente era -14,1% del 2009 sul 2008, -16,6% del 2008 sul 2007). La media delle quotazioni di riferimento rilevate nel primo semestre 2010 è pari a 1.633 €/m2, con un decremento dello 0,5% rispetto alle rilevazioni del secondo semestre 2009.
Oltre al riepilogo generale della Regione Lombardia la Nota territoriale analizza l’andamento del mercato immobiliare residenziale:
a) nelle 12 province lombarde e nei 12 capoluoghi di provincia;
b) nelle 5 macroaree della provincia di Milano (Abbiatense Magentino, Alto Milanese,
Cintura Nord, Direttrice Est, Sud Milano) e nei suoi 139 comuni;
c) in Milano città, con il dettaglio delle singole 55 zone dell’O.M.I. e nelle 10 macroaree aggregate;
d) nelle 5 macroaree della provincia di Monza e Brianza (Est, Nord, Ovest, Nord-Ovest e Monza città) e nei suoi 50 comuni.
In particolare:
Milano città con 9.739 transazioni ha un incremento tendenziale del 6,1% rispetto al primo semestre 2009. Anche le quotazioni medie di mercato nell’ultimo semestre fanno registrare un lieve incremento, pari allo 0,8%;
I comuni della provincia di Milano, per la prima volta dopo tre anni di sensibile decremento, fanno registrare una lieve inversione di tendenza: 22.066 transazioni nel I semestre 2010 evidenziano un incremento del 2,4% rispetto al I semestre 2009 con punte del +12,8% nella macroarea Sud Milano. Risultano in contrazione i mercati delle macroaree Cintura Nord (-4,5%) e Direttrice Est (-4,2%). La quotazione media della provincia di Milano per il primo semestre 2010 è pari a 2.202 €/m2, sostanzialmente stabile rispetto al secondo semestre 2009 (+0,4%). Le quotazioni massime si riscontrano in Milano (€/m2 2.966) e le minime nell’Alto Milanese (€/m2 1.278).
La provincia di Monza e Brianza fa registrare complessivamente un calo delle
compravendite dell’ 1,5% rispetto a quelle avvenute nel I semestre 2009. Risultano in forte crescita la macroarea Ovest Monza (+17,2%), stabili Monza città (+0,8%) e Est Monza (+2,2%), in forte contrazione Nord Monza (-17,7%) e Nord-Ovest Monza (-9,7%). La quotazione media per il primo semestre 2010 è pari a €/m2 1.593, in leggera contrazione rispetto al secondo semestre 2009 (-0,6%). Le quotazioni massime si riscontrano in Monza (€/m2 2.311), mentre le minime si registrano nell’Ovest Monza (€/m2 1.433)”.
(CS dell’ Agenzia)
|
