“MAB Development e NEINVER hanno firmato, nel corso della fiera MAPIC in corso a Cannes, un accordo relativo alla cooperazione nello sviluppo di Factory Outlet Centre (FOC) in Francia e Germania. L’unione delle conoscenze di NEINVER in materia di gestione, progettazione del concept e leasing di FOC e dell'expertise di MAB nello sviluppo sui mercati francese e tedesco darà vita a una solida joint venture.
La cooperazione è aperta alla possibilità di inserire i progetti in un fondo retail dopo lo sviluppo. Sono già stati identificati almeno quattro progetti in Francia. Si stima che la JV svilupperà fino a 135.000 m² di GLA. Fra i progetti identificati si annoverano:
- Honfleur (Normandia)
- Roppenheim (Alsazia)
- Bellegarde (nei pressi del confine svizzero)
- Villefontaine (Rhone Alps)
La JV prevede di investire circa 350 milioni di euro in un periodo di investimento (prorogabile) di cinque anni. I progetti tedeschi verranno selezionati successivamente.
Struttura della cooperazione fra MAB e NEINVER
MAB Development e NEINVER svolgeranno entrambe attività di sviluppo per conto della joint venture. MAB Development prenderà l’iniziativa in termini di acquisizione dei progetti, ottenimento dei permessi necessari e, in cooperazione con NEINVER, sarà responsabile dello sviluppo e della gestione del progetto. Il ruolo primario di NEINVER sarà costituito dalla definizione del concept e dalla commercializzazione dei progetti (struttura e mix commerciale) in cooperazione con Studio MAB. Inoltre Neinver sarà responsabile di tutti gli aspetti di marketing e di gestione degli immobili.
Manuel Lagares, CEO di NEINVER, ha dichiarato: “questo accordo rappresenta una pietra miliare fondamentale della nostra strategia di business per raggiungere la leadership nel mercato degli outlet in Europa. Le conoscenze di MAB dei mercati tedesco e francese unitamente all’esperienza e alla conoscenza di Neinver in materia di outlet si fonderanno nei prossimi anni in una alleanza molto importante".
NEINVER
NEINVER, società che vanta 40 anni di esperienza, ha rafforzato negli ultimi anni la propria posizione nel mercato europeo, concentrandosi nello sviluppo immobiliare e nella gestione di asset e fondi. Inoltre la società sviluppa, gestisce e commercializza grandi complessi retail, che combinano centri commerciali, parchi commerciali, centri per il tempo libero e outlet, in sei diversi Paesi europei.
Negli anni NEINVER ha conseguito una notevole esperienza sia nel mercato nazionale, sia nei mercati internazionali. NEINVER è il secondo operatore di outlet in Europa in termini di dimensioni e gestisce 11 centri outlet per circa 223.000 m².
La società ha introdotto il concetto di outlet in Spagna e Polonia e attualmente è leader nella gestione di outlet in Spagna, Polonia e Germania. Neinver opera anche in Portogallo, Italia e Francia.
NEINVER gestisce inoltre l’“Irus European Retail Property Fund” focalizzato sull’acquisizione di outlet center e di altri asset retail in tutta Europa.
MAB Development
MAB Development – facente parte del Rabo Real Estate Group – ha uffici in Olanda, Germania e Francia e concentra la propria attività nello sviluppo di progetti ad utilizzo misto e progetti retail. La società opera a fianco di partner pubblici e privati al fine di realizzare soluzioni integrate per progetti urbani che uniscono strutture abitative, commerciali, lavorative, per il tempo libero e parcheggi; ciò richiede conoscenze dedicate del mercato e esperienza nello sviluppo di concept creativi” Comunicato congiunto).
