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In apertura del diciassettesimo “Forum di previsioni e strategie “( 11 e 12 settembre a Santa Margherita Ligure) Mario Breglia, Presidente di Scenari Immobiliari, insieme a Paola Gianasso, Responsabile per i mercati esteri , ha presentato il Rapporto “EUROPEAN OUTLOOK 2010”.
Ecco la sintesi, secondo il Comunicato della Società:
La crisi per il mercato immobiliare europeo si avvicina alla fine. Si vedono i primi deboli segnali di ripresa, come evidenziato dallo European Outlook 2010 di Scenari Immobiliari, che tira le somme di quanto accaduto nei mercati immobiliari europei nel 2009 e formula previsioni sul futuro prossimo venturo del settore.
Secondo Scenari Immobiliari nei cinque Paesi più importanti (Francia, Germania, Inghilterra, Italia e Spagna) il fatturato dei mercati immobiliari chiuderà il 2009 con un calo del 13,3 per cento sul 2008, per un totale di 596 miliardi di euro. Maglia nera la Francia, che chiuderà l’anno con un -18,9 per cento, tallonatadalla Spagna, che vede il suo fatturato ridursi del 17,2 per cento rispetto al 2008. A livello comunitario (Eu27) il mercato cresce invece dell’uno per cento rispetto al precedente anno.
Mentre dietro l’angolo si intravede la ripresa: alcuni comparti danno già segnali di recupero in alcuni Paesi. Quotazioni in discesa più o meno marcata per tutti i settori nei cinque Paesi più importanti.
In Italia il fatturato del mercato immobiliare si ferma a 109 mld di euro, con una contrazione del 10,2 per cento rispetto al 2008. A soffrire di più sono i comparti industriale (-17,8 per cento) e turistico (-28 per cento), anche se in proporzione è sempre il residenziale a far sentire il proprio maggior peso, con una riduzione del fatturato del 10,6 per cento (per complessivi 89 mld di euro stimati a fine anno).
Le compravendite di abitazioni scendono del 15 per cento rispetto al 2008. Nel 2010 il ritorno al segno positivo, con una crescita del fatturato prevista all’1,7 per cento.
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