|
Con il proseguo della crisi economica, il minore potere d’acquisto degli italiani e la conseguente difficoltà nell’ottenere mutui, il mercato immobiliare non è rimasto a guardare, anzi ha reagito proponendo formule sempre più adatte alla mutata situazione economica e ai bisogni di compratori e venditori.
L’affitto con riscatto, un tipo di contratto già in uso in molti Paesi europei, si muove in questa direzione offrendo vantaggi sia a chi deve stipulare un contratto di affitto non potendosi permettere l’acquisto di un’abitazione pur avendo intenzione di compierlo in futuro, sia a chi si trova in difficoltà nel vendere o affittare un immobile,.
In Italia la formula dell’affitto con riscatto sta registrando un aumento dei consensi nell’ultimo periodo: Casa.it, il portale immobiliare con oltre 700.000 annunci e oltre 4.700.000 di Utenti Unici al mese, ha infatti registrato rispetto allo scorso anno un incremento medio delle offerte immobiliari di affitto con riscatto pari al +13% e della domanda pari al + 9%.
In particolare, la formula viene attuata principalmente nelle case di nuova costruzione e nel Nord Italia: al primo posto, in termini sia di offerta che di domanda, rispetto all’anno scorso si attesta la Lombardia seguita da Piemonte, Emilia Romagna e Veneto, mentre nel Lazio si rileva un’intensificazione del fenomeno ma principalmente localizzata nella provincia. Le tipologie maggiormente ricercate sono sia appartamenti tradizionali sia immobili di nuova costruzione.
OSSERVATORIO DOMANDA - OFFERTA
|
Regioni |
Canone medio mensile
per un bilocale |
Offerta 2012vs2011 |
Domanda 2012vs2011 |
Lombardia |
€ 650 |
+ 16% |
+ 13% |
Piemonte |
€ 600 |
+ 11% |
+ 9% |
Emilia-Romagna |
€ 600 |
+ 14% |
+ 15% |
Veneto |
€ 550 |
+ 9% |
+ 5% |
Lazio |
€ 700 |
+ 7% |
+ 4% |
“E’ interessante notare come, in periodi di crisi, il mercato immobiliare reagisca proponendo nuove soluzioni e formule che non solo permettono al settore di affrontare questa particolare congiuntura economica ma, soprattutto, stimolano i consumatori a continuare ad investire nel mattone non dovendo così rinunciare a una casa di proprietà nonostante le difficoltà finanziarie” commenta Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it. “Le regioni dove registriamo maggiormente l'offerta di soluzioni immobiliari di affitto con riscatto sono concentrate prevalentemente nel Nord Italia; per quanto riguarda il centro, stiamo rilevando l'intensificarsi delle prime offerte di soluzioni immobiliari di affitto con riscatto principalmente nella provincia laziale. Il fenomeno sembra invece non avere ancora preso piede nelle regioni del Sud. Per quanto riguarda l'analisi della domanda, in generale, la tendenza è sempre rivolta a soluzioni tradizionali ed economicamente accessibili”.
*Fonte: Osservatorio Casa.it - rilevazione DB casa.it conclusa 10 settembre 2012
|
