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«Il nuovo Fondo di Est Capital, denominato "East Capital Russian Property Fund" , anunciato il 27 maggio, investirà in Centri Commerciali e in immobili residenziali nei capoluoghi delle regioni della Russia, così come in Ucraina e Kazakistan. Avrà un target iniziale di raccolta di Eur 200 milioni, è gestito da East Capital Private Equity , e si rivolge a investitori qualificati.
La strategia dell’East Capital Russian Property Fund è basata sull’investimento in centri commerciali capaci di generare cash flow e in altre tipologie di immobili residenziali che trarranno beneficio dalla forte domanda domestica e dalla crescita continua del mercato retail. A livello geografico il fondo si focalizza su città capoluogo di regione in rapida crescita con una popolazione superiore a 500.000 abitanti, principalmente in Russia e secondariamente in Ucraina e Kazakistan. Le economie della regione di riferimento hanno realizzato una crescita significativamente superiore a quella delle economie dei mercati sviluppati, e c’è un forte potenziale in termini di crescita ulteriore da cogliere.
"La nostra presenza diretta sul territorio, e la nostra rete di relazioni con gli attori attivi nel settore, costruitainvestendo in questi mercati negli ultimi dieci anni, rappresenterà un valore significativo dato che ricerchiamo principalmente investimenti non accessibili ai normali investitori" ha detto Kestutis Sasnauskas, CEO di East Capital Private Equity e co-fondatore di East Capital.
L’obiettivo è di sviluppare un portafoglio attentamente calibrato di asset di qualità, relativamente a location, mercato e locatari, potenziale, e rischio-rendimento. Come obiettivo finanziario, il fondo mira a raggiungere un tasso di rendimento interno (IRR) senza indebitamento superiore al 15%. Il fondo dovrebbe essere in grado di iniziare ad investire già nell’estate 2008.
"Investiremo in proprietà con un attraente potenziale di rendimento e attraverso uno stile di gestione attivo miglioreremo i concetti commerciali ed il mix dei locatari, il flusso dei clienti e l’efficienza" ha detto "Biljana Bozic, a capo del settore Real Estate di East Capital.
Il team di East Capital dedicato al real estate è basato a Mosca e a Stoccolma e vanta una vasta e approfondita esperienza di investimenti e sviluppo nel settore immobiliare in Russia, Ucraina, Stati Baltici e Europa Occidentale». ( CS della Società)
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