«Henderson Global Investors SGR SpA, dedicata al mercato immobiliare italiano creata dalla società di investment management indipendente Henderson Global Investors, ha annunciato di aver ricevuto l’autorizzazione da Banca d’Italia al Regolamento di due nuovi fondi immobiliari destinati esclusivamente a investire in Italia.
I fondi, denominati “DSPF1 Italia” e “DSPF2 Italia”, hanno la struttura di fondi chiusi riservati a investitori istituzionali, e l’obiettivo di cogliere opportunità d’investimento principalmente nei segmenti uffici, retail e logistica in tutto il territorio italiano, sia in strutture esistenti sia in operazioni di sviluppo.
Il fondo DSPF1 Italia, in particolare, ha già finalizzato la prima operazione: l’acquisizione di un immobile a uso uffici di 23.000 mq quadrati a Milano, in posizione semi-centrale, per un prezzo pari a 28,1 milioni di Euro.
L’immobile, acquisito dal Fondo Immobiliare “Crescita”, è situato in Viale Jenner angolo Via Bernina, sulla “cerchia esterna” all’interno della città di Milano, si sviluppa su sei piani fuori terra, per un totale di 15.000 mq, e due piani interrati, con 220 posti auto e depositi, per una superficie lorda totale di 23.000 mq.
L’edificio, costruito negli anni ’80, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione e valorizzazione nel 2006. Attualmente è interamente locato a Telecom Italia.
Andrea Orsa, Head of Property per l’Italia di Henderson Global Investors, ha commentato: “Il lancio di due nuovi fondi immobiliari dedicati all’Italia conferma l’importanza che un player internazionale come Henderson continua ad attribuire al mercato italiano. Dal 2004 ad oggi Henderson ha effettuato investimenti per oltre 1 miliardo di Euro nel nostro Paese, in particolare nei segmenti uffici e retail, sia attraverso fondi Henderson - come l’European Outlet Mall Fund, proprietario degli Outlet Centres di Serravalle, Castel Romano e Barberino del Mugello, o il fondo Herald, che ha in portafoglio in Italia uno shopping centre e due parchi commerciali - sia attraverso fondi della joint-venture Warburg-Henderson”.
“Siamo molto soddisfatti dell’acquisizione appena conclusa, sia per le qualità dell’immobile, che rispecchia gli obiettivi di investimento prefissi, sia per essere riusciti in brevissimo tempo dall’autorizzazione del fondo ad individuare questa opportunità e a concludere l’operazione con successo.”
Henderson Global Investors SGR SpA è stata coadiuvata in questa operazione dallo studio legale DLA Piper e da SPI come consulente tecnico». (CS della Società).
