E’ questa la terza edizione della pubblicazione attinente lo stock dei fabbricati, così come censito nella banca dati del catasto urbano aggiornato al 31 dicembre 2008.

Si tratta di informazioni che riguardano un totale di oltre 64 milioni di unità immobiliari e delle quali si forniscono: la numerosità dello stock, la sua consistenza fisica («vani», superfici o volumi a secondo delle categorie tipologiche) e la correlata base imponibile fiscale determinata dal Catasto (la «rendita catastale»).

Si è inoltre calcolato per ogni tipologia il VIP (Valore Imponibile Potenziale) ai fini ICI: il VIP (euro) è calcolato in base ai criteri normativi che stabiliscono le modalità di determinazione della base imponibile dell’ICI. Gli ultimi interventi legislativi hanno visto l’abolizione dell’ICI per gli immobili adibiti ad abitazione principale. Al riguardo si sottolinea che nelle elaborazioni statistiche oggetto di questa pubblicazione il VIP ai fini ICI è stato ancora calcolato continuando a tenere conto del totale delle Unità Immobiliari residenziali presenti nelle province, senza distinzione fra abitazione principale e non, poiché negli archivi catastali non esiste tale informazione e quindi non è possibile conoscere numero e rendita delle abitazioni principali.

Per il gruppo di tipologie residenziali(la cui consistenza catastale è espressa in vani) si è, inoltre, calcolata la superficie delle unità immobiliari, utilizzando i criteri contenuti nel Dpr 138/98.

Alcuni dati di sintesi sono i seguenti:

lo stock complessivo ammonta a 64,3 milioni di unità, di cui più del 49% sono abitazioni (gruppo A). E’, complessivamente, concentrato nelle regioni del Nord, 50% circa.

A A10BCDE F AltroTotaleNord14.614.323 331.481 79.706 12.509.212 596.170 33.591 890.072 2.885.616 31.940.171 Centro6.149.809 128.833 40.454 4.503.521 187.720 14.315 444.625 1.092.872 12.562.149 Sud11.233.714 128.375 44.131 5.810.379 225.500 17.216 1.087.567 1.273.286 19.820.168 Italia31.997.846 588.689 164.291 22.823.112 1.009.390 65.122 2.422.264 5.251.774 64.322.488 STOCK COMPLESSIVO 2008N° Unità Immobiliari per gruppi di categorie catastali ItaliaA100,92% F 3,77%C 35,48%A 49,75%Altro8,16%D 1,57%E 0,10%B 0,26%A A10 B C DE F AltroGruppo A – immobili residenziali + A10 uffici

Gruppo B – immobili a destinazione pubblica (collegi-caserme-uffici-scuole-biblioteche)

Gruppo C – negozi-cantine-box e posti auto-stalle- stabilimenti-tettoie

Gruppo D – immobili a destinazione speciale (opifici-industrie-commercio-alberghi etc)

Gruppo E – immobili a destinazione particolare (stazioni-ponti-etc)

Gruppo F – immobili non censibili (area urbana - u.i in costruzione - lastrico solare)

Altro - beni comuni non censibili-unità senza rendita-uiu fuori tariffa- uiu da accertare” (CS dell’Agenzia)