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“Il Research Department di BNP Paribas Real Estate ha il piacere di presentare i suoi ultimi studi di mercato sull'andamento del settore immobiliare di Milano e Roma comparto uffici, aggiornate al quarto trimestre 2009: Milan Q4 2009 At A Glance - Rome Q4 2009 At A Glance.
L'ultimo trimestre dell'anno ha mostrato differenti trend nel mercato degli investimenti e delle locazioni di uffici a Milano. Per quanto riguarda gli investimenti, dopo un terzo trimestre molto negativo, è stato riscontrato un forte rimbalzo del volume investito nel Q4; tuttavia le previsioni sullo scenario futuro rimangono caute. Il mercato delle locazioni è stato invece stabile, su livelli bassi in termini di volume di assorbimento, mostrando un decremento dei canoni prime.
Il mercato degli investimenti di Roma è stato ancora molto debole nel quarto trimestre 2009, non raggiunendo i € 200 mil di volume investito. Al contrario il volume di uffici locati è aumentato per il secondo trimestre consecutivo, fermandosi comunque a soli 35,000 mq di assorbimento. Canoni e rendimenti prime sono rimasti stabili sui livelli del trimestre precedendo, a conferma che il trend negativo innescato dalla crisi economica dovrebbe essere ormai giunto al suo termine.
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