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L’incertezza che domina l’attuale scenario economico e finanziario sembra non intaccare la tradizionale propensione italiana ad acquistare un bene primario come la casa, che da sempre catalizza su di sé l’interesse e gli sforzi della maggioranza delle famiglie del nostro Paese.
Secondo la recente ‘Indagine sul trend dei mutui a livello internazionale’ su un panel di otto Paesi (Australia, Canada, India, Irlanda, Messico, Regno Unito, Stati Uniti, Italia) promossa da Genworth Financial – compagnia assicurativa specializzata nei servizi di mortgage insurance e nella protezione del tenore di vita –, il 55% degli italiani intervistati si dichiara pessimista nei confronti dell’andamento dell’economia nazionale e il 46% manifesta preoccupazione per la propria situazione finanziaria personale.
Sebbene le attuali criticità non lascino davvero molto spazio a prospettive ottimistiche, un dato positivo c’è: dall’indagine risulta infatti come ben il 44% del campione italiano giudichi il momento propizio per acquistare un’abitazione per ragioni legate sia alla buona disponibilità di immobili che all’abbassamento dei prezzi delle case, come sottolinea anche il dato dell’Osservatorio Nomisma che stima i relativi prezzi in discesa fino al 2013.
Tuttavia fra i Paesi analizzati l’Italia detiene il primato in negativo relativamente all’età media degli acquirenti della prima casa: 32,4 anni contro una media del 30,1.
Un altro dato significativo è quello che vede ben due terzi degli italiani intervistati interessati ad acquistare casa ma impossibilitati a farlo a causa di una situazione finanziaria personale inadeguata al compimento di tale passo.
A questo proposito i mutui ad elevato loan to value coperti da polizza di Mortgage Insurance presentano il duplice vantaggio di velocizzare l’acquisto di proprietà immobiliari e di proteggere le banche e gli investitori dal rischio di credito.
Le polizze di questo tipo, molto diffuse all’estero, sono però poco valorizzate in Italia, sebbene l’indagine Genworth rilevi una buona cultura finanziaria dei mutuatari italiani: il 62% del campione intervistato infatti, sostiene che la Mortgage Insurance ha permesso l’acquisto dell’abitazione secondo le tempistiche desiderate. I benefici della Mortgage Insurance sono quindi evidenti, tanto che il 56% degli italiani sarebbe disponibile a stipulare un’assicurazione in grado di pagare le rate del mutuo in caso di perdita involontaria del posto di lavoro, infortunio, malattia o decesso del mutuatario.
Grafico 1: età media degli acquirenti prima casa
Grafico 2. Le 5 cause principali di difficoltà sul pagamento delle rate del mutuo
Grafico 3. Percentuale dei mutuatari che prevedono difficoltà nel pagamento delle rate per alcuni o tutti i mesi del prossimo anno
Grafico 4. Quanto ritieni utili i seguenti utilizzi delle assicurazioni sui mutui per i mutuanti?
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