Nel primo semestre 2008, EstCapital Group Spa ha ottenuto l’autorizzazione da parte di Banca d’Italia e ha completato l’acquisizione delle partecipazioni previste a seguito di accordi sottoscritti nel corso del 2007.

Il Gruppo, pertanto, in seguito a tali acquisizioni, controlla:

· il 100% di EstCapital SGR SpA, la quale controlla integralmente Palladium SGR SpA;

· il 100% di EstProperty srl - la quale controlla EstFacility srl

· il 100% di EstAblish srl e HO 10 Tenant Company srl;

· detiene una partecipazione minoritaria, pari al 35% del capitale sociale, in MProject srl, società costituita con il Gruppo Maccaferri.

Di seguito viene elencata la compagine societaria del gruppo EstCapital Group Spa al 31 dicembre 2008:

Società                         Partecipazione     Controllo      Attività

 

Estcapital SGR SpA      Diretta                      100%         SGR

Palladium SGR SpA     Indiretta                   100%         SGR

EstProperty s.r.l.            Diretta                      100%         Property management

Estfacility s.r.l.               Indiretta                   100%         Facility management

MProject s.r.l.                Diretta                      35%           Project management

Establish s.r.l.                Diretta                     100%          Promozione immobiliare

HO10 – s.r.l.                  Diretta                     100%         Gestione di aziende 

                                                                                      alberghiere

 

Principali risultati economico-finanziari del 2008

I Ricavi commissionali netti consolidati realizzati da EstCapital Group Spa nel corso del 2008 sono pari a 7,8 milioni di Euro e derivano principalmente dall’attività di gestione del risparmio (pari all’82% del totale), svolta dalle due società controllate EstCapital SGR e Palladium SGR. Nel corso dell’esercizio 2008, i risultati hanno beneficiato della costante crescita nella raccolta di risorse finanziarie; al 31 dicembre 2008 il Gruppo ha 10 Fondi operativi, mentre 3 nuovi Fondi, autorizzati a fine dicembre, sono in fase di lancio.

In particolare:

· i Fondi: Realest I, Geo Ponente, Real Red Fund, RealShops e Real Blu Fund hanno chiuso le sottoscrizioni ed i relativi richiami;

· i Fondi: RealEmerging, Palladium 2006 e Real Green Fund hanno chiuso le sottoscrizioni e completeranno i relativi richiami rispettivamente nel 2009 i primi due, e nel 2010 il Real Green;

· i Fondi: RealVenice e Real Stone sono ancora in fase di sottoscrizione e richiamo;

· i Fondi: RealHotels, Real F&F e RealEnergy sono stati autorizzati e sono in corso di sottoscrizione.

Al 31 dicembre 2008, il totale delle sottoscrizioni dei fondi ha raggiunto i 637 milioni di Euro, rispetto ai 461 milioni di euro sottoscritti al 31 dicembre 2007. Si conferma così la forte posizione di liquidità delle SGR Estcapital e Palladium, che risponde ad una precisa strategia di ricerca di future favorevoli occasioni di investimento.

I nuovi Fondi già autorizzati, uniti al persistente interesse per il RealVenice e all’acquisita possibilità di riaprire le sottoscrizioni per la maggior parte degli altri Fondi, consente di prevedere ulteriori incrementi di raccolta.

Al 31 dicembre 2008, il Margine di Intermediazione consolidato è pari a 7,057 milioni di Euro .

Il Risultato consolidato della Gestione Operativa, pari a 828 mila Euro, ha risentito principalmente delle spese amministrative che nell’esercizio 2008 sono state di circa 5,8 milioni di Euro, in seguito allo sforzo organizzativo sostenuto dal Gruppo per potenziare la funzione di Asset Management, per strutturare la fornitura in outsourcing di servizi tecnici dedicati ai Fondi e per implementare le funzioni di back office (Amministrazione e Finanza, Controllo di Gestione, Affari Regolamentari e Societari, Risk Management e Compliance).

Nel 2009 il Gruppo prevede che l’impatto a regime dell’incremento delle spese amministrative sarà presumibilmente inferiore all’incremento dei ricavi da commissione, con beneficio per la redditività operativa.

L’Utile Netto consolidato del Gruppo al 31 dicembre 2008 è pari a 271 mila Euro.

Nel corso del 2008 i Fondi di EstCapital Group Spa hanno effettuato alcune importanti operazioni, tra le quali:

· l’avvio del Fondo RealEnergy EstCapital SGR, il primo fondo italiano immobiliare chiuso specializzato in investimenti nel fotovoltaico e nelle energie da fonti rinnovabili, creato in collaborazione con il Gruppo Industriale Maccaferri;

· il completamento dell’acquisizione degli alberghi Excelsior e Des Bains del Lido di Venezia e dell’Hotel Cipriani di Asolo;

· l’avvio del Fondo Real Stone in collaborazione con il Gruppo Maltauro" (CS della Società).