milano, mercoledì 21 novembre 2012

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La libera circolazione dei diritti edificatori  
   
EXPO 2015, salvate gli spazi vuoti. A cura di Paolo Pileri (DIAP- Politecnico di Milano), Edizioni Electa  
   
Una vita in gioco, di Mauro Castelli, Gruppo Sole 24 Ore, Euro 25,00.  

 

E’ in distribuzione Economia Immobiliare n° 43, primo semestre 2012

 


Non solo Real Estate

 

Saint Gobain e Venezia dopo il Ponte di Calatrava…. ecco l’Ospedale, Milano

07 gennaio 2008

 
La Saint Gobain dopo aver contribuito con il suo vetro alla costruzione del “Quarto Ponte sul Canal Grande”, realizzato da uno dei più grandi architetti viventi, lo spagnolo Santiago Calatrava, entra in campo nella città lagunare con Saint-Gobain Condotte (azienda leader in soluzioni complete per il ciclo idrico integrato in ghisa sferoidale) fornendo oltre 100 tonnellate di tubazioni PAM SMU per la raccolta delle acque di scarico bianche, nere e pluviali del nuovo ospedale di Venezia Mestre.

La struttura, la cui prima pietra è stata posata il 20 febbraio 2004 e che sarà operativa da gennaio 2008, rappresenta l’ospedale tecnologicamente più avanzato d’Italia e d’Europa. L’opera è stata definita l’esempio più completo, a livello nazionale di project financing, ovvero di partenariato pubblico-privato di un’opera pubblica.
La Nota distribuita dalla Società dichiara che «il presidio ospedaliero si estende su 117 mila metri quadrati in un’area complessiva di 260 mila metri quadrati, offre 680 posti letto e 16 sale operatorie, 350 camere per soddisfare le 300 mila utenze del bacino cittadino e le 800 mila del bacino provinciale. Nell’area Sud-Est dell’ospedale sorgeranno la sede della Banca degli Occhi del Veneto e il Centro di ricerca sulle cellule staminali corneali per lo studio di patologie fino ad ora incurabili. Il progetto del Nuovo Ospedale di Mestre è composto da due elementi principali: la Piastra, costituita da due livelli fuori terra più uno interrato e l'edificio delle degenze che si eleva per sei piani al di sopra di essa. Parte della rilevante volumetria risulta completamente nascosta: la Piastra è ricoperta dal verde così da porsi come nuovo piano di fondazione per il corpo delle degenze e ridurre l’impatto ambientale.L’Ospedale, costruito con un progressivo sfalsamento dei piani di degenza di 2.50 metri verso Sud Est, consente nella facciata a Nord Est, la creazione dei terrazzamenti a giardino in grado di aumentare la qualità dello spazio di pertinenza delle singole stanze ».
La Piastra è relazionata con il reparto delle degenze tramite una vetrata, che si sviluppa per tutta la lunghezza e dà vita ad un ampio e luminoso atrio, su cui si affacciano i servizi e gli spazi di relazione dell'Ospedale. L'opera è stata concepita nel rispetto del contesto urbano e per assicurare abbondante luce naturale agli ambienti contribuendo al benessere dei pazienti.
In linea con questo orientamento, al fine di limitare anche l’inquinamento acustico all’interno degli edifici, riconosciuto come grave elemento di disturbo, sono state scelte, per le loro proprietà insonorizzanti, le tubazioni in ghisa PAM SMU di Saint-Gobain Condotte per la realizzazione degli scarichi di acque nere, bianche e pluviali. Infatti, i tubi in ghisa PAM SMU sono in grado di ridurre sia la soglia di rumore esterno (circa 70 db) sia quella di rumore interno (circa 35/38 db) fino a 21/22 db.
La scelta di tali tubazioni è giustificata anche dalle loro alte proprietà antincendio, essi sono incombustibili e costituiscono un impedimento alle fiamme (parafiamma) opponendosi in maniera significativa anche alla trasmissione del calore. Le tubazioni sono in ghisa sono sicure e affidabili e particolarmente adatte per la realizzazione di grandi opere di edilizia civile e pubblica.
Il Comunicato distribuito dalla Società spiega che «i tubi PAM SMU, di Saint-Gobain Condotte, sono stati testati presso il centro Studi ed Esperienze Antincendio dei Vigili del Fuoco di Roma Capannelle, Ministero dell’Interno. Dalle prove effettuate è risultato che i campioni sono stati in grado di conservare inalterata la resistenza al fuoco delle pareti attraversate. Al termine del test, sia i campioni utilizzati sia la guarnizione dei giunti si sono mantenuti integri ed efficienti, ottenendo un R.E.I. 120’».
Rocco Corvaglia, Responsabile Sviluppo nuovi mercati di Saint-Gobain Condotte, dichiara: «Siamo orgogliosi di contribuire alla realizzazione di un centro ospedaliero di tale importanza, che rivoluziona i canoni della tradizionale concezione sanitaria, con la sua struttura all’avanguardia concepita per assicurare benessere e relax ai pazienti. Questo progetto conferma Saint-Gobain Condotte quale partner ideale per la realizzazione di importanti opere pubbliche».

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