Cambiano i gusti dei milanesi in 10 anni, piacciono sempre più le case all’estero: + 28% in 10 anni il trend delle vendite. Anche con la crisi diminuiscono i prezzi e c’è chi se ne approfitta. Meglio un appartamento (77%), in genere sui 60 mq. Villa o casa indipendente per un venditore che tratta gli acquisti all’estero su sei. E a distanza di macchina per tre operatori su quattro. Conta la raggiungibilità almeno in tre ore di auto. Ecco perché la Costa Azzurra batte di gran lunga le altre mete (45%). Seguono: Parigi (15%), New York (10%), Baleari (8,3%), Svizzera (5%) e Grecia (5%). Un acquisto per investimento (72%) ma anche per vacanza (45%).
Emerge da un'elaborazione della Camera di commercio di Milano su un'indagine dell’azienda speciale della Camera di commercio Borsa immobiliare e FIMAA- Milano al 2008 su 60 operatori immobiliari.
“In una realtà sempre più internazionale - ha dichiarato Antonio Pastore, presidente di Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio di Milano - anche l’investimento immobiliare viene a toccare mercati diversi da quello locale. Non solo per puntare sulla sicurezza del mattone anche in un periodo di crisi e approfittando dei prezzi più bassi soprattutto in alcuni Paesi, ma anche come meta per le vacanze. A partire da Costa Azzurra, Svizzera per la loro raggiungibilità da Milano, al pari delle mete nazionali, ma anche isole Baleari e Grecia per l’interesse turistico”» (CS CCIAA)
Quali le località più gettonate all'estero per acquistare seconde case? (Risposta Multipla)
Costa Azzurra: 27 (45%)
Parigi: 9 (15%)
New York: 6 (10%)
Baleari: 5 (8.3%)
Svizzera: 4 (6.7%)
Isole greche: 4 (6.7%)
Londra: 3 (5%)
Barcellona: 3 (5%)
Mar Rosso: 3 (5%)
Costa Brava: 3 (5%)
Est Europa: 2 (3.3%)
Slovenia: 1 (1.7%)
Austria: 1 (1.7%)
Madrid: 1 (1.7%)
Berlino: 1 (1.7%)
Altro: 1 (1.7%)
non so: 15 (25%)
Quale è la tipologia di una seconda casa acquistata? (Risposta Multipla) (Risposta Multipla)
appartamento: 46 (76.7%)
villa con giardino: 5 (8.3%)
casa indipendente: 4 (6.7%)
multiproprietà: 2 (3.3%)
Altro: 1 (1.7%)
non so: 7 (11.7%)
Perché si compra una seconda casa? (Risposta Multipla)
lavoro: 1 (1.7%)
vacanze: 27 (45%)
investimento: 43 (71.7%)
per affittarla: 16 (26.7%)
figli: 5 (8.3%)
per uscire dalla routine: 3 (5%)
relax: 10 (16.7%)
Altro: 0 (0%)
non so: 6 (10%)
Cosa vogliono soprattutto i milanesi da una seconda casa? (Risposta Multipla) (Risposta Multipla)
spazi benessere: 11 (18.3%)
bel panorama: 26 (43.3%)
verde (giardino): 16 (26.7%)
terrazza: 17 (28.3%)
raggiungibilità di Milano: 33 (55%)
vicinanza di Milano: 13 (21.7%)
vicinanza servizi: 15 (25%)
posto macchina: 15 (25%)
posto divertente: 4 (6.7%)
altro: 2 (3.3%)
non so: 5 (8.3%)
Quanto è cresciuta la tendenza alla seconda casa in 10 anni?
meno del 20%: 22 (36.7%)
tra 20 e 30%: 17 (28.3%)
tra 30 e 40%: 6 (10%)
tra 40 e 50%: 2 (3.3%)
tra 50 e 60%: 0 (0%)
tra 60 e 70%: 1 (1.7%)
tra 70 e 80%: 0 (0%)
tra 80 e 90%: 0 (0%)
è raddoppiata: 2 (3.3%)
non so: 10 (16.7%)
Sono richieste abitazioni preferibilmente raggiungibili con? (Risposta Multipla)
auto: 45 (75%)
corriera: 3 (5%)
vicini alla ferrovia: 20 (33.3%)
Altro: 4 (6.7%)
non so: 8 (13.3%)
E con tragitto di durata? (Risposta Multipla)
max 1 ora di auto: 9 (15%)
tra 1 e 2 ore di auto: 22 (36.7%)
tra 2 e 3 ore di auto: 22 (36.7%)
oltre 3 ore di auto: 0 (0%)
max 1 ora di treno: 1 (1.7%)
tra 1 e 2 ore di treno: 5 (8.3%)
tra 2 e 3 ore di treno: 10 (16.7%)
oltre 3 ore di treno: 1 (1.7%)
max 1 ora di corriera: 0 (0%)
tra 1 e 2 ore di corriera: 0 (0%)
tra 2 e 3 ore di corriera: 2 (3.3%)
oltre 3 ore di corriera: 0 (0%)
Altro: 1 (1.7%)
non so: 7 (11.7%)
Quale è la dimensione media di una seconda casa acquistata?
meno di 30 mq: 7 (11.7%)
tra 30 e 50 mq: 14 (23.3%)
tra 50 e 75 mq: 27 (45%)
tra 75 e 100 mq: 5 (8.3%)
non so: 7 (11.7%)
