|
Nel 2007 è proseguita la strategia di sviluppo di BNP Paribas Real Estate( presieduta da Philippe Zivkovic ) che ha rafforzato la propria posizione in Europa ed esteso la propria presenza in nuovi Paesi nell’Europa dell’Est, in Medio Oriente ed in India.
Dati principali 2007: un anno record (+30%)
Nel 2007, Meunier, terzo operatore francese nel Real Estate, ha avviato la costruzione di 174.000 m² di immobili non residenziali e 2.450 unità residenziali, che rappresentano un volume di attività pari a 1,7 miliardi di euro, tasse incluse, (0,9 miliardi Meunier non residenziale, 0,4 miliardi Meunier residenziale e 0,4 miliardi conto terzi).
Pioniere nella certificazione ambientale degli immobili, con gli uffici "A4C" di Parigi classificati HQE e la residenza "Le Ténor "di Courbevoie certificata "Habitat & Environnement", Meunier mantiene da molti anni un forte impegno nello sviluppo sostenibile. Meunier garantisce il marchio di HQE (High Quality Environmental) in tutte le operazioni di sviluppo non residenziale, come la riqualificazione dei Grands Moulins de Property Development
Margine di intermediazione: 681 milioni di euro (+30%)
Utile ante imposte: 188 milioni di euro (+42%) Pantin, emblema del passato industriale del nord-est di Parigi dove, per la prima volta, sono stati adottati criteri di elevata qualità ambientale nell’ambito di un intervento di così ampie dimensioni.
Nell’ambito residenziale, Meunier si è impegnata a definire, per ciascuna operazione, soluzioni ambientali innovative e adeguate, al fine di ottenere la certificazione di sostenibilità ambientale. Meunier si è aggiudicata la gara per la costruzione del primo eco-quartiere della capitale francese, un’operazione, prevalentemente residenziale, di 33.900 m² nel diciannovesimo arrondissement di Parigi.
Attualmente, Meunier ha in cantiere 187.000 m² di uffici "HQE" e 850 alloggi in costruzione certificati "Habitat & Environnement".
BNP Paribas Real Estate chiude il 2007 con un attivo gestito in Europa di 7,4 miliardi di euro, risultato conseguito attraverso BNP Paribas REIM, BNL Fondi Immobiliari, BNP Paribas REIS (nuova iniziativa dedicata al Private Equity) e l’attività di Asset Management in Gran Bretagna.
Questo dato riguarda:
16 fondi gestiti in 3 paesi (Francia, Italia e Gran Bretagna)
24 SCPI (società veicolo) gestite in Francia da BNP Paribas REIM (terzo operatore del mercato)
800 milioni di euro investiti nel 2007 in Europa.
In Francia, BNP Paribas REIM con un volume complessivo di operazioni pari a 374,3 milioni di euro, ha realizzato un incremento di +84% rispetto al 2006.
Nel mese di luglio BNP Paribas REIM ha ricevuto l’autorizzazione dall’AMF per gli OPCI (organismi di investimento collettivo immobiliari) destinati al grande pubblico dei risparmiatori.
In Italia, BNL Fondi Immobiliari ha chiuso il 2007 con un utile in crescita del 43% e 9 fondi per un valore di attività gestite di 3 miliardi di euro. Ha ottenuto da Banca d’Italia l’autorizzazione alla gestione dei fondi speculativi riservati. BNL Fondi Immobiliari ha consolidato la propria posizione di leader nella valorizzazione di patrimoni immobiliari pubblici con due importanti iniziative: la costituzione di un Fondo per il Comune di Milano per un valore di € 257 milioni e l’attività di advisory per la Regione Liguria per la dismissione di un portafoglio di immobili di oltre 200 milioni di euro.
Infine, a gennaio 2008, BNP Paribas Real Estate ha creato BNP Paribas REIS, struttura dedicata al Private Equity, presieduto da Frédéric Haven.
BNP Paribas REIS si accinge a lanciare il fondo EP2, replicando la positiva esperienza di EP1. Asset Management
Risultati eccellenti nel 2007 per l’immobiliare non residenziale di Atisreal International: utili + 27% rispetto al 2006. Atisreal ha realizzato 5.100 transazioni, 86.000 valutazioni e intermediato 7 milioni di m² in Europa per 11 miliardi di euro di investimenti, portando i ricavi lordi di Atisreal International sopra i 431 milioni di euro.
Il Gruppo è cresciuto in Francia grazie all'acquisizione di SP & Partners (esperto nella consulenza immobiliare del settore alberghiero) a gennaio 2007, che ha dato luogo alla creazione di Atisreal Hotels, linea di business internazionale con sede a Parigi e a Londra, sotto la guida di Patrick Sanville.
Atisreal ha inoltre aperto una nuova agenzia a Parigi, situata in St-Ouen L'Aumône (23esima agenzia in Francia).
Nel Regno Unito, Atisreal, tra le prime 10 società del mercato inglese, ha rafforzato la sua copertura nazionale con l'acquisizione a Leeds della Hill Woolhouse, specializzata nel settore uffici e investimenti e più recentemente (marzo 2008) a Londra della Morgan Pepper con particolare know how nel mercato della City. Innovazione e Sviluppo Sostenibile
Atisreal promuove l’impegno e le iniziative innovatrici finalizzate a supportare lo sviluppo sostenibile in Europa, nel contesto della strategia generale di BNP Paribas.
Con il nuovo Think-Tank "Next Office by Atisreal", sul tema "Immagina l'Ufficio del Domani" Atisreal intende aiutare i propri clienti ad anticipare i mutamenti che impatteranno nel modo di concepire, costruire e vivere l’ufficio.
Questo gruppo di lavoro si compone di ricercatori, fornitori di materiali, di clienti, utenti e investitori.
Atisreal ha perseguito l’innovazione anche nella comunicazione con la clientela utilizzando i "Free Tags*". Nel 2007 infatti ha introdotto questa tecnologia per i propri pannelli di commercializzazione degli immobili
Nel residenziale, BNP Paribas Espaces Immobiliers ha commercializzato in Francia 4.000 alloggi (nuovi e usati), ha collocato 100 milioni euro presso investitori istituzionali ed ha venduto 900 prodotti LMP (Location Meublé Professionnel) ai clienti di Banque Privée-BNP Paribas. Nel 2007, Banque Privée-BNP Paribas ha aperto due nuove sedi a Strasburgo ed a Nancy. La metà di tutti gli alloggi nuovi è stata commercializzata per conto di Meunier. Espaces Immobiliers BNP Paribas ha generato 25 milioni di euro di revenues ed ora conta 27 sedi attraverso la Francia.
(* Il Tag è un pittogramma che accede immediatamente a contenuti multimediali (musica, video, foto e mini siti web, ecc), tramite un cellulare).
Brokerage, Advisory & Valuation Nel Property Management, BNP Paribas Real Estate gestisce in Europa, in ambito non residenziale, 22 milioni di mq (+ 18% rispetto al 2006) , di cui 11 milioni di mq in Francia e 33.000 unità abitative complessivamente in Francia, in Germania e in Spagna.
Verso la fine del 2007, BNP Paribas Real Estate Property Management ha ottenuto la gestione del complesso immobiliare "Coeur Défense di 240,000 m², il più grande in Europa.
Come per le altre business lines BNP Paribas Real Estate, il 2007 è stato contrassegnato da un forte impegno nello sviluppo sostenibile, con la creazione dell’ Eco Property Management©, la prima carta internazionale per la gestione durevole degli immobili. Trenta dei nostri soci principali, compreso Vinci, Sodexo, Avenance, Otis e Koné, hanno già sottoscritto questa carta.
2008: una strategia dinamica di sviluppo per BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate persegue il suo "business model" rafforzando le proprie attività in paesi in cui ha una presenza storica e aprendo nuove Maisons BNP Paribas Real Estate (Lille, Toulouse e Milano nel 2007; Marsiglia, Nizza e Strasburgo previste per il 2008), conducendo una politica di reclutamento dinamico e ambizioso (con più di 800 nuovi ingressi previsti per il 2008) e infine creando un dipartimento dedicato allo sviluppo internazionale, che ha permesso l’apertura di tre nuovi mercati strategici nel mese di febbraio 2008.
In Europa Orientale, l'acquisizione del Cornerstone International (5° operatore sul mercato) ha consentito la realizzazione di Atisreal Romania. BNP Paribas Real Estate ha inoltre aperto sedi in Ucraina e in Russia (attraverso la joint venture con Astera).
In Medio Oriente, BNP Paribas Real Estate ha aperto due nuove divisioni, Atisreal Dubai e Atisreal Bahrain, allo scopo di fornire agli investitori locali una gamma completa di servizi in Europa ed ora anche in India.
Infatti il 2008 sarà caratterizzato dal insediamento in India con l’avvio di Atisreal Redwoods, specializzata in Advisory, Investment e Brokerage.
Sviluppo e architettura sostenibili
Dal pensiero all’azione, BNP Paribas Real Estate è un pioniere nel campo dello sviluppo sostenibile. Abbiamo inoltre scelto di integrare lo sviluppo sostenibile nella nostra gamma di servizi in maniera pragmatica e concreta, attuando nuove competenze professionali nelle 4 business lines.
A testimonianza di ciò, nel Development i 187.000 m² di immobili non residenziali certificati HQE e gli 850 alloggi in cantiere nel 2007, nel Property Management, la creazione del marchio Eco Property Management©, e infine, nel Brokerage, Advisory & Valuation il Think-Tank , Next Office by Atisreal, per immaginare gli uffici di domani. Property Management
Parallelamente BNP Paribas Real Estate, mecenate dell’architettura da gennaio 2007, ha moltiplicato le iniziative in questo settore. Ha sponsorizzato la prima grande esposizione "Avant-Après, la conscience du Temps" della Cité de l’Architecture et du Patrimoine.
Ha sostenuto inoltre L’Académie d’Architecture e l’esposizione permanente al Pavillon de l’Arsenal.
Nel 2008 si svolgeranno con il patrocinio di BNP Paribas Real Estate la biennale dell’architettura di Bordeaux, Agora Bordeaux 2008 e la Biennale del residenziale sostenibile della città di Grenoble». (CS della Società)
Nella foto, Philippe Zivkovic, Presidente di BNP Paribas Real Estate
|
