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Assilea - l'Associazione Italiana Leasing - e il Consiglio Notarile Milano hanno presentato oggi, 27 maggio a Milano , le clausole standard per gli Atti Notarili di Compravendita per l'acquisto di immobili da concedere in leasing, la vendita di immobili già oggetto di leasing, l'acquisto di immobili oggetto di Lease back, e l'acquisto di terreni su cui edificare immobili da concedere in leasing.
Il leasing immobiliare, che nel 2008 ha registrato uno stipulato di 15,1 miliardi di euro, ha raggiunto da alcuni anni - come spiega una Nota congiunta di Assilea e del Consiglio Notarile - una penetrazione sul mercato delle compravendite di immobili non residenziali (uffici, negozi e capannoni) intorno al 50 %. "Un dato che sottolinea come il leasing sia ormai divenuto lo strumento privilegiato per il finanziamento degli investimenti immobiliari delle imprese in Italia. Le numerose disposizioni (ad es. Visco-Bersani, reverse charge, certificati energetici, etc.), emanate nel corso dell'ultimo triennio dal legislatore, hanno indotto Assilea e il Consiglio Notarile di Milano a intensificare una collaborazione avviata nel 2005 il cui risultato è la condivisione di clausole standard adottabili nei diversi Atti Notarili di Compravendita utilizzati in relazione a operazioni di Leasing Immobiliare: Nell'ambito dei lavori condotti dal tavolo di lavoro congiunto, Assilea e il Consiglio Notarile di Milano hanno inoltre presentato un prospetto riepilogativo della fiscalità (IVA, registro, ipocatastali) del leasing immobiliare, utile guida di orientamento per coloro che stipulano contratti di leasing. L'obiettivo dell'iniziativa è quello ,da un lato, di snellire e velocizzare l'attività di predisposizione da parte dei notai degli atti di compravendita per il perfezionamento delle operazioni di leasing immobiliare; e dall'altro quello di rendere il mercato più competitivo e trasparente, anche in relazione alla scelta del notaio" .
Hanno oggi illustrato gli eleborati , nella bella Sala Biblioteca del Consiglio Notarile Milano, Domenico De Stefano, Presidente del Consiglio Notarile Milano , Fabrizio Marafini , Direttore Generale di Assilea, Giovanni Torri, Presidente della Commissione Leasing Immobiliare di Assilea, e Maria Clementina Binacchi, Consigliere del Consiglio Notarile Milano.
Scarica i contratti:
- Acquisto immobile strumentale.pdf
- Acquisto leaseback.pdf
- Acquisto riscatto.pdf
- Acquisto terreno.pdf
Lo schema della fiscalità:
- Prospetto.pdf
- Riscatto reverse charge.pdf
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