Le mie ricette per la real estate communityLa Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito “off market” da AG Real Estate il 100% delle azioni di RDV Invest, società proprietaria di una casa di cura di prestigio – “De Veldekens” – situata in uno dei quartieri residenziali più rinomati di Anversa, adiacente a un parco pubblico.
L’immobile si trova in Grote Weide 2 a Berchem, all’interno di un quartiere composto prevalentemente da strutture residenziali, educative e ricreative. La stazione ferroviaria di Anversa-Berchem si trova a 2,7 km ed è uno dei maggiori snodi ferroviari del Belgio, che offre un comodo collegamento con tutte le principali città del Paese e con l’aeroporto di Bruxelles.
Costruita nel 2008, la proprietà consiste in un unico edificio a forma di “L” dislocato su cinque piani. Il design rispecchia il tradizionale stile architettonico fiammingo, ma con caratteristiche moderne. La proprietà offre 7.251 mq ed è attualmente in funzione con 160 posti letto. E’ gestita, con un contratto di locazione a lungo termine, da Vulpia, uno dei maggiori operatori indipendenti belgi di case di cura con oltre 2.800 dipendenti, 40 strutture in gestione per un totale di oltre 4 mila posti letto.
L’immobile è ben servito con aree comuni centrali, balconi su ogni piano, ristorante, farmacia, parrucchiere, ascensori, giardini ecc. La struttura ha un buon rendimento energetico ed è in gran parte dotata di illuminazione a LED. Sono previsti piccoli lavori di ristrutturazione, tra cui l’installazione di pannelli solari sul tetto.
Jérôme Valade, Head of Healthcare Real Estate di La Française REM, ha commentato: “De Veldekens è una delle poche case di cura gestite privatamente nell’area ed è considerata una realtà di grande prestigio, data la varietà dei servizi, la buona manutenzione della proprietà e l’offerta finanziaria competitiva. Oltre alla qualità dell’operatore e dell’asset stesso, le restrizioni all’apertura di nuove case di cura, che sono soggette a licenze nelle Fiandre fino al 2025, sono molto positive dal punto di vista del posizionamento sul mercato e dovrebbero contribuire a garantire un tasso di occupazione elevato e sostenibile nel lungo periodo.”
Fonte : Company
