Le mie ricette per la real estate communityIl Consiglio di Amministrazione di COIMA RES, riunitosi oggi sotto la presidenza di Massimo Capuano, ha approvato la relazione finanziaria consolidata al 31 marzo 2020.
| Sintesi dei Dati Finanziari al 31 marzo 2020 Stato Patrimoniale (Euro milioni) | mar-20 | dic-19 | Delta (%) | Delta |
| Investimenti immobiliari | 767,2 | 767,7 | (0,1)% | (0,5) |
| EPRA Net Reinstatement Value | 466,3 | 463,1 | 0,7% | 3,2 |
| EPRA Net Tangible Assets | 446,9 | 443,7 | 0,7% | 3,2 |
| EPRA Net Disposal Value | 439,5 | 437,8 | 0,4% | 1,7 |
| Net Asset Value (IAS / IFRS) | 443,5 | 440,1 | 0,8% | 3,4 |
| EPRA Net Reinstatement Value per azione (Euro) | 12,92 | 12,82 | 0,7% | 0,10 |
| EPRA Net Tangible Assets per azione (Euro) | 12,38 | 12,29 | 0,7% | 0,09 |
| EPRA Net Disposal Value per azione (Euro) | 12,17 | 12,12 | 0,4% | 0,05 |
| Net Asset Value (IAS / IFRS) per azione (Euro) | 12,28 | 12,19 | 0,8% | 0,09 |
| LTV netto | 36,7% | 38,8% | n.s. | (2,1) p.p. |
| Conto Economico (Euro milioni) | Q1 2020 | Q1 2019 | Delta (%) | Delta |
| Canoni di locazione | 11,1 | 8,7 | 27,0% | 2,4 |
| Net Operating Income (NOI) | 10,0 | 7,8 | 28,3% | 2,2 |
| Margine NOI | 90,1% | 89,1% | n.s. | 100 pb |
| EBITDA | 7,6 | 5,5 | 37,8% | 2,1 |
| Utile netto | 3,3 | 4,7 | (29,4)% | (1,4) |
| EPRA Earnings | 4,2 | 3,5 | 20,2% | 0,7 |
| FFO Ricorrente | 6,0 | 3,9 | 54,3% | 2,1 |
| EPRA Earnings per azione (Euro) | 0,12 | 0,10 | 19,9% | 0,02 |
| FFO Ricorrente per azione (Euro) | 0,17 | 0,11 | 53,9% | 0,06 |
| EPRA Cost Ratio (inclusi costi diretti di vacancy) | 30,7% | 37,5% | n.s. | (6,8) p.p. |
| EPRA Cost Ratio (esclusi costi diretti di vacancy) | 29,8% | 36,9% | n.s. | (7,1) p.p. |
| Altri Dati | mar-20 | dic-19 | Delta (%) | Delta |
| EPRA Net Initial Yield | 4,9% | 4,6% | n.m. | 30 pb |
| EPRA Topped-up Net Initial Yield | 5,3% | 5,3% | n.m. | stabile |
| EPRA Vacancy Rate | 2,7% | 2,0% | n.m. | 70 pb |
| WALT (anni) | 5,1 | 5,3 | n.m. | (0,2) |
Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “COIMA RES affronta l’attuale crisi economica in una posizione di forza, con un portafoglio di uffici di alta qualità situato a Milano e una base di conduttori diversificata, composta principalmente da società multinazionali di medie e grandi dimensioni. La nostra leva finanziaria è sostenibile, abbiamo un’ampia liquidità e la rinegoziazione del contratto di asset management ha aumentato sensibilmente la redditività di COIMA RES. Coerentemente con i nostri principi e valori, COIMA RES ha fatto diverse donazioni a enti di beneficenza locali negli ultimi mesi per aiutare i più vulnerabili e i più colpiti dall’attuale crisi sanitaria ed economica.”
Fonte : Company