I “numeri” del “Forum Scenari” . Seconda e ultima puntata : SANTA MARGHERITA , L“ ETERNA 27”

di Paola  G. Lunghini

Come  già  detto  sino  quasi …alla  noia,  si è  svolta  nella  consueta   cornice  dell’  Hotel  Miramare  a  Santa  Margherita  Ligure – il 13  e  14  settembre –  la  27a  edizione  del  Forum  di  Scenari  immobiliari.

Altri  numeri , rispetto  alla  mia  prima  puntata,  si  impongono :

Moderatori  :  cinque .

Tutti i  cinque  moderatori, a  partire   da  Mario  Breglia ,  Presidente  di  Scenari  (  che  in   veste  di  moderatore  e  non solo  di  Chair ha  “ririvelato”  –  almeno a  me,  che  lo  conosco   e di  cui  sono  felicemente  amica  da  40  anni – il suo  vero  talento,  quello  con cui iniziò  appena  ragazzino  la  sua  carriera   :  Mario è   un gran giornalista , altro  che  storie  ),  sono stati sobri  e  misurati . 

Sobri  e  misurati , sottolineo.  Soprattutto  Carlo Alessandro  Puri  Negri , Presidente di Aedes  SIIQ,  il quale –  sfoderando  l’ autoironia  e  l’  ironia  che  gli  sono  proprie – ha  provocato  nell’ Audience  diverse  convinte   risate  e  si è  pure “  preso”  un paio  di applausi  a  scena  aperta    :  facendo  così da  par  suo  chiaramente  capire  non erano  quelle  gentili  sette  Ladies  del Programma ( ovvero Vanessa Boato, Anna Carbonelli, Marina Concilio, Paola Delmonte ,  Emanuela Recchi, Paola Ricciardi ed  Elisabetta   Spitz  e  scusate  se  è poco) le  protagoniste  del  Panel  che  egli  moderava  , ma  che  “  il  protagonista”  era ovviamente  LUI  esso  medesimo. 

E  poi dicono Vanità, il  tuo nome  è  donna  !!!  (  parafrasando  da  Shakespeare,  of  course ) .

Tra  i bravi altri  moderatori  (  Alessandro  Cattaneo , già  Sindaco  di  Pavia   etc  e  ora  alla  Camera  dei  Deputati ,  e  Gregorio De Felice  , Chief  Economist  di  IntesaSanpaolo),   brillante è  stato  anche  Marco Maria  Pedrazzo  che , giovanissimo  ma  con  già  un CV  infinito,  opera come  “ evangelist” ( ???)  in CRA Carlo Ratti  Associati .   Brillante, sottolineo,  perché  nella  sua  nera chioma  , e in forma di un bel  “  codino”   graziosamente   raccolto  a chignon quasi in cima  al  capo  assai  luccicava  – sotto le  luci degli  spot  dello stage -una lunga  e  coloratissima  matita  infilzata  nello  chignon  stesso.  (Non scordate,  cari  lettori,  che   noi  giornalisti seguiamo  i  lavori  del  Forum  –  in Sala  Stampa – SOLO  su  ampi schermi  :  ergo,  non ci sfugge  nulla  dei  visi e dei  busti  amplificati dei  Relatori… e  poi,  gran  vantaggio,  ci  lasciamo  simpaticamente  andare a  immediati  commenti… che  lascio alla  vostra  immaginazione ).    Va  beh…che  posso dire,  al  di  là  del  fatto  che il suo  boss  Carlo  Ratti  avrebbe  –  a  conclusione del  lunch buffet di sabato 14 –   tenuto  una  sessione Post  Forum e annunciata quasi last  minute  sul tema  ”Evoluzione  della  città  nel prossimo  futuro”  ???

Nulla posso  dire ,  in quanto  subito  dopo  il pranzo io  dovevo  assolutamente rientrare  a  Milano… ergo rimandai  il piacere   di ammirare  Carlo Ratti  ( ingegnere e  architetto  torinese  ormai  americanizzato  MIT,  sì  la  celeberrima  università  ,  il quale    beato  Lui  “vede”  il  futuro  delle  città   vivendo  nella  ipertecnologia  e  sugli  aerei   tra  gli  USA  e  il Far  East   )  a  una  prossima  occasione :  che  avverrà   certamente  presto presto  ,  in quanto  Egli  ormai da  alcuni anni  nei Convegni  immobiliari  italiani  impazza .

Relatori  alla  sessione  “Migliora  Italia “  :  sei

Report presentati  :  tre

Consolidation/ JV  annunciate  :   quattro  

Award conferiti  :  tre

(Nota  :  i  dettagli di  ciò  li trovate  tutti  qui  sul  mio online  dove,  sino a  oggi,  ho  pubblicato – tra  articoli e  comunicati  stampa sul Forum  di  Scenari  – una  dozzina di  post  :  tra  cui spicca  la  “panoramica”   http://www.internews.biz/forum-santa-margherita-mercato-real-estate-adesso-e-il-momento-di-mettere-il-fieno-in-cascina-e-di-spingere-sulle-residenze/  , a firma  del  mio  collaboratore  Francesco  Tedesco  ) .

La  Platea,  altrimenti detta  Audience.

Relatori  (  35 )  a  parte ,  sono stati  circa  400 i partecipanti in Sala  :  il più alto  numero  di  sempre !!!

Circa  la  metà di   costoro ,   più  o  meno   il  “nucleo  originale “ (  27  anni sono  davvero  tanti, e  Mario Breglia  è  passato  indenne  pure  attraverso  i  cicli  immobiliari negativi …  ),  ha  da  tempo  la  chioma  canuta  o grigia  .   (Vedi il simpaticissimo   avvocato napoletano  Carlo  Bianco :  che  detiene al Forum il record assoluto  di  27  presenze  su  27  edizioni !!!  Carlo  mi  batte   di  un punto,  accidenti, io  di presenze  ne  ho SOLO  26 !!!).

O i capelli  non ce  li ha proprio  più, ma in compenso  ha  memoria  storica …

-Paola,  ti  ricordi  di xy…, chissà  se  è  ancora  vivo .

-Sì,  sì,  xy è  in pensione  da  un pezzo  ma  è vivo,  vivissimo, mi ha  chiamato  l’ altro  giorno  per  sapere  se  sarei  venuta  qui  anche  quest’ anno …

-Meno male,   con tutti  quelli che  in questi anni son morti … (  simpatico, il tipo, vero  ???) .

-Paola,  ti  rammenti quella  volta  che Puri affermò   che  nel nostro  Paese  i  Fondi  non sarebbero  MAI PARTITI   ???   E  quando  disse  « L’immobiliare  in Italia  sono  io ! ». Etc  etc  etc …

Certo  che  mi rammento e mi ricordo… ( ebbene  sì,  ma attenzione per favore ,  i  due verbi  non sono sinonimi  affatto …) .

Circa  la  metà  dei  partecipanti  di  questa  edizione  2019  io comunque  non la conoscevo :  molti  dunque  erano  quasi  sicuramente   newcommer .  Molti i visi  giovani  :  e  ciò  è  positivo  assai . 

E  in gran parte appartenenti al mondo dei servizi immobiliari , e alle SGR.

Avvocati e  architetti  numerosi,  ma in numero  inferiore  al solito .

Qualche  developer/investitore .

Pochissimi i rappresentanti delle  banche.

Pressocchè  assenti in Sala  il mondo delle  costruzioni, l’ Accademia  e  la  PA .

E  scarsetta in Sala anche  la partecipazione  associativa  ( ah, i tempi belli in cui  al  Forum urbanamente  litigavano   “ in continua “  Corrado  Sforza  Fogliani,  all’ epoca  Presidente  di  Confedilizia , e  Luigi Pallotta,  all’ epoca Segretario  Generale  del  SUNIA – ovvero il sindacato “ rosso” degli  inquilini …).

Pochi,  rispetto al passato,  i  giornalisti  (  ah,  i tempi belli in cui – regnante Carlo Alessandro  Puri  Negri – 

la  Sala  Stampa  rigurgitava  di  colleghi, tutti ansiosi  di strappare all’ allora  AD  di Pirelli  RE  un “ virgolettato”  qualsiasi …o una  videointervista  “esclusiva”…).

In compenso,  parecchi  sono stati  i  “comunicatori” , interni o  esterni , delle  aziende  coinvolte… Un plauso  mio personale  va ai  bravi  Fabio, Daniele  &  C,  di  SEC  PR,  che  oltre  a  Breglia  assistono  svariate  altre  società  del  real  estate  :  hanno  lavorato  davvero  come  pazzi !    

Estetica  immobiliare .

Solito  stuolo  di  “hostess”  in miniabito  nero  sbracciato  e  tacchi a  stiletto.  Le  fanciulle  non fanno assolutamente  nulla  tranne  che  sorridere (  e  cercare  di  convogliare  in Sala   i  partecipants ,  che   di ciò non ne  vogliono  sapere,  assai preferendo  essi  continuare  le  business  conversation  nei  gradevolissimi  spazi  esterni  dell’ Hotel  Miramare  ) , ma  sono  comunque  simpatiche e , belle  come  sono  ,  sono  una  “ gioia per gli occhi”  dei  maschi presenti.

Mario,  quando  ti  deciderai  a  “reciprocare” con qualche  “steward”  carino  in più ,  dati  i  crescenti  numeri  delle  Ladies  al  Forum ?  E  datosi  che  nella   community   ci  sono al massimo   dieci  uomini   “belli” ?   (  E  per  giunta,  questa  volta , i  primi tre  della  top  ten  -ahia  ahia  ahia – non  c’  erano proprio ! ) .

Andiamo a  concludere.

Per ragioni  presumo  organizzative/identificative ,  Mario –  oltre  ai  badge  nominativi –  ha  stavolta “  dotato”  i partecipanti anche   di  un “  braccialettino” di  gomma  da  infilare  al polso  :  era di  colore  nero  per  i  relatori,   blu  per  i  partecipanti,  giallo per  la  Stampa  e  rosso  per  lo staff.

Ben pochi  hanno però ottemperato  . Primo,  perché la  “ cosa”  non è  stata   ben  compresa;  e  secondo  perché   il braccialettino  stonava  assai  con gli eleganti abiti  delle  signore   e  pure  con gli eleganti  abiti  dei  gentleman…

In ogni caso a Santa  Margherita  si  replica  l’ 11 e  12   settembre  2020  sul tema  “ Oltre  i  confini”.

Ben prima, però,  Scenari organizza  –  per  il  4  ottobre 2019 a  Bari , e  in unione   con  CDP –  il quarto “ Forum  del  Sud” , dal  titolo  “Innovare  le  città  e il turismo”.  Il programma del  Convegno  (  che  è  gratuito)  sarà  disponibile  a brevissimo.  

Nella  foto   ( da  me  scattata ) ,   il  pavillion di  registrazione al  Forum.   

PS  :  poiché  un’ immagine vale  più  di  mille  parole,  per  assaporare  il  sentiment   di  Santa  Margherita   vi  invito a  collegarvi  con www.forumscenari.it,   che  offre  una  ricca  Fotogallery  dell’ evento.

Nota  :  “Eterna  27”  è  il nome  di una  famosa crema  di  bellezza antiaging,  proposta  già  decenni fa  da  una  celebre  casa  cosmetica e  tuttora  in commercio  .