Le mie ricette per la real estate communityCOIMA RES annuncia di aver firmato un contratto preliminare per la
cessione di un portafoglio di 11 filiali bancarie situate nel Nord Italia. Il prezzo di vendita del
portafoglio è pari a euro 23,5 milioni e un valore sostanzialmente in linea con l’ultimo valore
attestato dall’esperto indipendente al 30 giugno 2019 (sconto del 2,0%). Il perfezionamento della
cessione è previsto entro giugno 2020.
Con questa cessione, COIMA RES ha ora ceduto il 48% del portafoglio di filiali bancarie inizialmente
conferito in sede di IPO (incluso anche il pacchetto di filiali situato nel Sud Italia perfezionato a
gennaio 2018 che rappresenta il 60% del totale volume di cessioni ad oggi) per un valore aggregato
di Euro 66,3 milioni ad una valutazione sostanzialmente in linea col valore di contribuzione all’IPO
(sconto medio dell’1,6%).
Il portafoglio residuo si costituisce di 58 filiali valutate a Euro 69,6 milioni che rappresenta meno del
10% del totale del portafoglio immobiliare di COIMA RES.
Complessivamente, il 52% del portafoglio residuo è situato in Lombardia (di cui 10% in Milano), 13%
è a Roma (una singola filiale bancaria), 10% è in Piemonte, 10% è in Veneto, 9% è in Toscana, 6%
in Liguria ed l’1% rimanente è in Emilia Romagna.
COIMA RES continua a valutare ulteriori cessioni con l’obiettivo di concentrare ulteriormente il
proprio portafoglio a Milano.
Fonte : Company