Mega cross – border deal per Generali Real Estate che in JV con la tedesca Union Investment firma l’accordo per l’acquisizione di “Puerto Venecia” shopping resort a Saragozza , Spagna : rental area di 120 mila mq e 19 milioni di visitatori all’anno

Union Investment e Generali Real Estate hanno firmato l’accordo per l’acquisizione dello shopping resort Puerto Venecia a Saragozza nell’ambito di una joint venture 50% – 50%. Con circa 19 milioni di visitatori all’anno, Puerto Venecia è una delle cinque migliori destinazioni per lo shopping in Spagna. La transazione include uno shopping centre con 193 negozi ed un retail park, per una rental area totale di circa 120.000 m2.

I venditori sono intu properties plc e Canada Pension Plan Investment Board, che detenevano la proprietà in una joint venture al 50% – 50%. Il prezzo di vendita sarà di circa €475 milioni. Union Investment acquisirà la propria quota del 50% per il fondo immobiliare aperto, Unilmmo: Deutschland. Generali Real Estate acquisirà il 50% per conto di Generali Shopping Center Fund SCS. Generali Real Estate è stata assistita da Axis Retail Partners, una boutique di Generali Investments Holding.

“Puerto Venecia è una zona commerciale di grande valore per il tempo libero e quindi con un alto fattore di attrazione per gli abitanti della regione dell’Aragona. È di gran lunga la principale destinazione per lo shopping in questa regione e pertanto si adatta perfettamente alla nostra strategia di investimento, che si concentra su centri commerciali di qualità e retail park ben strutturati”, afferma Henrike Waldburg, Head of Investment Management Retail di Union Investment Real Estate GmbH.

“Questo è il primo investimento del nostro Shopping Center Fund paneuropeo, lanciato a maggio 2019 e supportato dalla nostra boutique dedicata Axis Retail Partners con una precisa strategia di cherry-picking di strutture retail di primaria importanza in Europa”, ha commentato Aldo Mazzocco, Amministratore Delegato di Generali Real Estate

La struttura dei tenant di Puerto Venecia sottolinea la posizione di rilievo dell’area commerciale e leisure. Un grande magazzino El Corte Inglés, uno store IKEA e uno store Leroy Merlin, anch’essi situati nell’area, non sono parte della transazione.

Fonte : Nota  congiunta