Mercato degli uffici secondo World Capital

World Capital, società di consulenza immobiliare, nell’ultimo numero del report Uffici ha condotto una indagine sul mercato degli immobili a Milano e provincia. È emerso che a Milano, fuori dalla Cerchia dei Bastioni, i costi sono più bassi rispetto alla zona interna alla Cerchia – dichiara Neda Aghabegloo, Research Department- in un intervallo tra 180 €/mq e i 220 €/mq. Nella zona sud è stato rilevato il prezzo massimo di 210€/mq. seguito dalle zone ovest ed est con 200 €/mq. ed infine nella zona nord abbiamo rilevato il prezzo più basso tra tutti di 180 €/mq. Ma all’interno della cerchia i prezzi massimi variano tra i 220€/mq. e i 500 €/mq. Come si può vedere dalla mappa, il prezzo massimo di € 500 €/mq. è rilevato nel centro e nel nuovo centro business di porta Garibaldi, mentre nelle zone nord il prezzo massimo è di 300 €/mq. seguito dalla zona est con 260 €/mq., la zona ovest con 230 €/mq. e il più basso nella zona sud di 220 €/mq.

In provincia abbiamo rilevato i seguenti prezzi: nella zona nord e in particolare tra le linee della metropolitana, c’è una concentrazione di edifici ad uso uffici con elevati canoni di locazione compresi tra i 140 – 170 €/mq, tra i quali possiamo menzionare comuni come Cologno Monzese, Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo e Bresso, seguiti da Vimodrone, Cernusco sul Naviglio, Cassina de’ Pecchi, Gorgonzola con valori compresi tra i 110 – 140 €/mq. La stessa situazione è visibile nella zona nord ovest e sud est ai capolinea delle linee della metropolitana. I canoni d’affitto nei comuni di San Donato Milanese, Pero e Rho sono compresi tra 140 – 170 €/mq., seguiti da San Giuliano Milanese, Arese e Settimo Milanese compresi tra 110 – 140 €/mq.