Zurich Italia investe per 135 mn a Francoforte e Amsterdam

Zurich Italia per il tramite di UBS (I) Zurich Italy – Real Estate Fund (‘UBS-ZIREF’), gestito

da UBS Asset Management, ha effettuato quattro acquisizioni immobiliari per un totale di EUR 135

milioni circa, tra Francoforte e Amsterdam. Completate negli ultimi quattro

mesi, portano la dimensione del portafoglio immobiliare del Fondo a oltre EUR 430 milioni, distribuito tra Italia

Germania e Paesi Bassi.

I due immobili prevalentemente ad uso ufficio di Francoforte sono situati in Schiller Strasse 27 e Eschersheimer

Landstrasse 50-54, e sono stati acquistati per un valore, comprensivo dei costi di acquisizione, rispettivamente di circa EUR 29 milioni e EUR 49 milioni.

Posizionati nel centro città, completamente affittati, con contratti di durata pluriennale, a una molteplicità di

primari conduttori, sono immobili di grado A che assicurano al Fondo una presenza strategica in una delle principali

piazze finanziare internazionali ed uno dei più importanti mercati uffici della Germania.

Ulteriori due immobili ad uso ufficio sono stati acquistati nella capitale olandese. L’edificio situato in Herengracht

182, lungo il centralissimo omonimo canale, a ridosso delle principali attrazioni turistiche della città, è un immobile

iconico, la cui prima costruzione risale al 1615, consta di 2.300 metri quadri appena completamenti ristrutturati per

conto della casa di moda Karl Lagerfeld che vi ha posizionato uno dei suoi principali headquarter.

Il valore complessivo dell’investimento è stato di EUR 33 milioni circa. Il secondo immobile, sito in Weteringschans 165,associa ai negozi al piano terra tre piani di uffici in open space, per complessivi 2.850 metri quadri circa. E’

posizionato sull’anello di Wetering che rappresenta uno dei più importanti assi viari cittadini. L’edifico è stato

acquistato per circa EUR 24 milioni.

Il fondo paneuropeo UBS–ZIREF è gestito da UBS Asset Management (Italia) SGR  ed è riservato alle Compagnie

Assicurative del Gruppo Zurich.

Il Fondo è caratterizzato da un profilo di rendimento di tipo Core di lungo periodo. Gli investimenti sono focalizzati

su immobili di elevata qualità, a reddito e prevalentemente a uso uffici, situati nelle prime location dei principali

mercati immobiliari dell’Eurozona.

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Giorgio Pieralli, Head of Illiquid Asset di Zurich Italia, ha commentato: «Siamo molto soddisfatti dell’avvio della fase

di investimento estero, con quattro operazioni distinte che ci consentono di proseguire nel conseguimento

dell’obiettivo di generare ritorni interessanti e stabili nel lungo periodo.

Queste operazioni confermano la nostra fiducia e il nostro forte interesse per l’incremento della componente

immobiliare e la diversificazione paneuropea dei nostri investimenti, in particolare nelle città che evidenziano tassi

di crescita e propensione all’innovazione tra più interessanti».

Gaetano Lepore, Portfolio Manager of UBS Asset Management, Real Estate & Private Markets, aggiunge: “Queste

ultime acquisizioni sono perfettamente coerenti con i razionali del Fondo UBS-ZIREF, investimenti sostenibili nel

lungo periodo grazie a solidi fondamentali.

Dopo quasi tre anni dal lancio di questa strategia per il nostro partner Zurich, questi primi investimenti nel mercato tedesco e olandese ci avvicinano all’obiettivo di traguardare, nei prossimi mesi, i 600

milioni di EUR di investimento del Fondo ZIREF».

Fonte : Company