Agenzia delle Entrate : è online il secondo “Quaderno dell’Osservatorio” del mercato immobiliare

È on line il secondo numero del 2013 dei Quaderni dell’Osservatorio, la pubblicazione semestrale dell’Agenzia delle Entrate curata dall’Omi (Osservatorio del Mercato Immobiliare) che raccoglie studi e analisi sull’economia immobiliare italiana.!
In arrivo il monitoraggio delle locazioni – La prima parte di questo numero è dedicata alle ricerche e alle analisi della Direzione Centrale Omi. Tra i temi trattati, l’analisi dell’uso del suolo, effettuata sulla base dei dati disponibili negli archivi catastali (terreni, urbano e cartografico), e un monitoraggio sulle locazioni immobiliari. Grazie alla costruzione di un database che integra le informazioni del Registro sulle locazioni immobiliari con quelle catastali e dell’Omi, è stato possibile scattare una prima fotografia sul numero dei contratti di locazione, sulla consistenza degli immobili locati, sulla relativa rendita catastale e sul canone mensile effettivo, oltre a un approfondimento territoriale per gli affitti del settore residenziale.
I commenti degli esperti – La seconda parte affronta il tema della determinazione dei prezzi delle abitazioni e della differenza tra l’attuale base imponibile catastale e la potenziale base imponibile che tiene conto dei valori di mercato, nell’ambito di un modello teorico del mercato residenziale che considera la superficie delle abitazioni insieme ad alcune variabili spaziali come la distanza dal centro, la concentrazione e la dispersione dello stock sul territorio.
I quaderni dell’Osservatorio sono consultabili sul sito internetwww.agenziaentrate.it nella sezione dedicata alle pubblicazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Fonte : Agenzia Entrate