Le mie ricette per la real estate communityAllianz Real Estate, per conto di diverse società del gruppo Allianz, ha firmato un accordo per l’acquisizione di otto strutture logistiche prime in Italia, in una transazione off market da un venditore privato per 91 milioni di euro. Il portafoglio, composto da due strutture tradizionali e sei magazzini per corrieri situati principalmente in Nord Italia, è pre-affittato per il 70% .
L’acquisizione, la sesta operazione nel settore della logistica realizzata in Italia da Allianz Real Estate negli ultimi 36 mesi, porta il totale degli asset logistici in gestione dell’Italian Logistics Fund (ILF) a oltre 500 milioni di euro. Quest’ultima operazione aumenta ulteriormente la diversificazione del portafoglio in termini geografici e di tenancy.
Gli asset logistici tradizionali si trovano nello stesso lotto a 25 minuti dal centro di Milano, e coprono circa 60.000 mq in totale. Le sei unità courier , tutte interamente pre-affittate con contratti di locazione a lungo termine, sono situate in Nord Italia strategicamente vicine ad autostrade e ferrovie ad alta velocità. Le proprietà sono in prossimità delle città di Venezia, Vicenza, Novara, Modena e Perugia, e hanno una dimensione media di 5.000 mq.
Gli immobili sono dotati dei più alti standard tecnici ed ambientali, in linea con gli obiettivi di Allianz Real Estate in termini di riduzione delle emissioni di carbonio su tutto il suo portafoglio, riducendole del 25% entro il 2025 e raggiungendo l’obiettivo di zero emissioni entro il 2050. Ogni struttura soddisferà i requisiti di classe A in termini di efficienza energetica con l’obiettivo di rispettare il Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) e la conformità alla tassonomia dell’UE.
Il settore della logistica rappresenta il 13,8% dell’AUM globale di Allianz Real Estate, con asset in gestione per 11,6 miliardi di euro, di cui 5,8 miliardi di euro investiti in Europa. Gli ultimi 12 mesi hanno visto una serie di transazioni significative, tra cui una nuova joint venture al 50 per cento con VGP annunciata all’inizio del 2022, che svilupperà un portafoglio di strutture immobiliari in Germania, Repubblica Ceca, Ungheria e Slovacchia con l’obiettivo di raggiungere un asset value di EUR 2,8 miliardi entro cinque anni.
Donato Saponara, Head of Investments West Europe – Country Head of Italy, Allianz Real Estate, ha dichiarato: ” Rimaniamo concentrati su ulteriori acquisizioni e sulla crescita, dati gli importanti fondamentali che guidano il settore in Italia e in tutta Europa. Quest’ultima transazione aggiunge un inquilino di prim’ordine e permette di diversificare la nostra presenza in ulteriori interessanti mercati “.
Fonte : Allianz Real Estate