Le mie ricette per la real estate communityArdian, società leader a livello mondiale negli investimenti in private markets, e Prelios SGR, tra le principali SGR italiane immobiliari e mobiliari, annunciano oggi la vendita, a Inovalis, primario gestore immobiliare francese, di un immobile a uso uffici situato ad Assago (Milano), all’interno del Milanofiori Business Park.
L’operazione è stata effettuata tramite una Sicaf interamente partecipata da Ardian e gestita da Prelios SGR.
L’immobile ha una superficie commerciale di ca.18.000 mq e 125 posti auto. É composto da sei piani a uso direzionale, un piano terra con due unità food & beverage a servizio degli uffici, un piano interrato con parcheggi e archivi.
L’edificio si trova all’interno del Milanofiori Business Park, complesso immobiliare che comprende uffici, residenze, esercizi commerciali, un cinema multisale, un hotel, un centro fitness e un polo universitario, nella parte sud-ovest della città di Milano, strategicamente connessa con il resto della città attraverso la linea M2 della metropolitana con cui raggiungere le tre principale stazioni ferroviarie (Garibaldi, Centrale e Cadorna) e a 20 minuti di auto dall’aeroporto di Linate.
Ardian e Prelios SGR hanno condotto un importante piano di ristrutturazione dal 2018 al 2021 che ha portato al rinnovo totale degli spazi non ancora locati e alla riqualificazione integrale del piano terra tramite la realizzazione di una nuova lobby a doppia altezza e il rifacimento delle aree comuni. È stata inoltre incrementata la capienza massima dei piani e ottenuta la certificazione BREEAM.
Gli interventi realizzati hanno favorito l’attività di locazione e permesso di incrementare l’occupancy, passata dal 51% al momento dell’acquisto nel 2017 al 100% di oggi, attirando società nazionali e internazionali di elevato standing, che hanno premiato il livello qualitativo dell’immobile rispetto agli altri edifici facenti parte del Business Park.
Fonte : Nota congiunta