Le mie ricette per la real estate communityIl premio è stato consegnato nella giornata di ieri, 26 novembre 2013, nell’ambito della Convention Nazionale sulla Riqualificazione e Gestione Sostenibile dei Patrimoni Immobiliari organizzata da Habitech a Riva del Garda.
L’evento, giunto alla seconda edizione, parte dalla centralità della riqualificazione immobiliare nel mercato italiano del RE – con circa 4,5 milioni di edifici da riqualificare in chiave sostenibile – per individuare i processi più virtuosi e i modelli di filiera più efficaci.
Tra questi, indubbiamente, il progetto “Segreen Business Park”,presso Milano un esempio di riqualificazione immobiliare improntata al futuro e alla sostenibilità, posizionato in un’area che da sempre è un nodo strategico per il settore terziario direzionale. Uno sviluppo di CBRE Global Investors, progettato interamente da Lombardini22.
Segreen Business Park è una destination di eccellenza per i knowlegde workers, concepita secondo i più elevati standard internazionali e frutto di un’analisi delle più avanzate modalità di lavoro contemporanee. Un complesso di tre edifici principali (per circa 30.000 mq di spazio per uffici) in dialogo tra loro con collegamenti trasparenti e permeabili che sta riscuotendo grande successo e che oggi accoglie aziende del calibro di Brother, Lenovo, Triumph, Covidien, Symantech. Una piazza pedonale vivibile 24 ore al giorno come luogo d’incontro, interazione, svago. Un edificio “5 Star Services” dedicato alla ristorazione e ai servizi alle persone (2272 mq). Una dotazione di parcheggi per 610 posti auto, 21 motocicli, 62 biciclette.
Segreen Business Park ha ottenuto la Certificazione CENED e la Certificazione LEED. In particolare è stato precertificato “Gold” secondo il protocollo ambientale “LEED Core & Shell” e mira ad ottenere il livello di certificazione superiore “Platinum”. Le ombre generate, i sistemi di schermatura, l’involucro edilizio, le tipologie impiantistiche, la gestione ed il recupero delle risorse idriche, la scelta dei materiali: tutto è stato fatto pensando alla salvaguardia ed al rispetto dell’ambiente. Ma quali le azioni concrete in favore di uno sviluppo sostenibile?
Costruire meno grazie al riuso dell’edificio esistente (ex area 3M) e grazie ad un disegno degli uffici che garantisce una maggiore efficienza e quindi la possibilità di accogliere più posti di lavoro a parità di metri quadri. Consumare meno acqua, grazie all’utilizzo dell’acqua di falda ed al suo uso per l’irrigazione e per l’alimentazione degli scarichi prima della re-immissione in falda. Consumare meno energia, grazie all’utilizzo di sistemi innovativi e grazie ad un disegno spaziale degli uffici che garantisce molta più luce naturale. Consumare meno risorse, grazie al grande apporto di materiali riciclati.
A tutto questo possiamo aggiungere il miglioramento della qualità del luogo, la creazione di una piazza urbana, le grandi vetrate, l’uso di materiali naturali come pietra e legno, la cura del verde.
“Siamo orgogliosi della riqualificazione che ha generato Segreen Business Park: abbiamo investito negli anni peggiori della crisi tenendo fede agli impegni presi di trasformare un edificio energivoro e poco efficiente in un complesso in linea con le richieste delle aziende più innovative ed esigenti” dice Alberto Radice Fossati Senior Associate di CBRE Global Investors “Abbiamo creato un luogo di grande qualità urbana, con disponibilità di verde e di servizi e certificato LEED GOLD, che dopo i contratti di affitto siglati con aziende prestigiose continua a suscitare interesse sul mercato. Un investimento che conferma l’impegno per la sostenibilità di CBRE Global Investors, attiva in Italia con 1,4 miliardi di € di asset gestiti.”
Per Lombardini22 la soddisfazione di aver progettato un complesso che rappresenta un modello di best practice per tutti gli sviluppatori ed i tenant interessati a valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.
Fonte : CS di Lombardini 22
Nelle foto : due immagini degli uffici di Lombardini 22 a Milano
- venerdì, Aprile 19, 2024