Le mie ricette per la real estate communityIl Consiglio di Amministrazione di Gabetti Property Solutions S.p.A., riunitosi il 6 aprile sotto la presidenza di Fabrizio Prete, ha approvato il progetto di bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2019 che evidenzia un EBITDA dell’attività servizi per euro 5,6 milioni in forte crescita rispetto a quello realizzato al 31 dicembre 2018 pari ad euro 2,2 milioni.
A livello complessivo è proseguito lo sviluppo del volume dei ricavi operativi, al 31 dicembre 2019 pari ad euro 53,7 milioni, in crescita del 14% rispetto ad euro 47,3 milioni dello stesso periodo dell’esercizio precedente.
L’EBIT di Gruppo è risultato pari ad euro +0,3 milioni, in deciso miglioramento rispetto al risultato negativo di euro -0,8 milioni del 31 dicembre 2018. Gli ammortamenti sono in crescita di euro 1,6 milioni (prevalentemente a seguito di maggiori ammortamenti legati all’introduzione del nuovo principio contabile IFRS 16 pari ad euro 1,7 milioni, in parte compensati dal venire meno dell’ammortamento del goodwill allocato ad asset della CGU Tree Real Estate per euro 0,3 milioni, ultima quota residuale, effettuato nel 1° trimestre 2018), gli accantonamenti al fondo rischi e oneri sono in crescita di euro 0,5 milioni (non presenti al 31 dicembre 2018), mentre le svalutazioni crediti sono in crescita di euro 0,3 milioni.
Al 31 dicembre 2019 il risultato netto del Gruppo Gabetti, grazie all’efficace ristrutturazione e rilancio del business, torna ad essere positivo ed è pari ad euro +0,1 milioni (già considerate perdite di competenza di terzi per euro 16 mila), in netto miglioramento rispetto alla perdita del 31 dicembre 2018 pari ad euro -1,3 milioni, a conferma del continuo percorso di crescita intrapreso dal Gruppo nel corso degli ultimi anni. Il progetto di bilancio separato, evidenzia un risultato di euro -0,7 milioni, rispetto al risultato di euro -1,2 milioni del 31 dicembre 2018.
Al 31 dicembre 2018 l’indebitamento netto residuo “effettivo” (ossia senza l’effetto IFRS 16) del Gruppo Gabetti, riferito all’attività core dei Servizi, risulta pari ad euro 4,4 milioni (euro 5,2 milioni al 31 dicembre 2018) al netto di euro 2,4 milioni di debiti bancari di categoria A che prevedono un meccanismo di rimborso con i soli flussi derivanti dagli incassi dei crediti NPL, con eventuali importi non rimborsati entro il 31 dicembre 2020 che saranno convertiti dalle Banche sottoscrittrici l’Accordo di Ristrutturazione dei Debiti in capitale della Società. L’indebitamento include l’importo di euro 1,7 milioni (di cui euro 0,6 milioni a breve termine ed 1,1 milioni a medio lungo termine) imputabile alla riclassifica parziale di euro 2,3 milioni registrata al 31 dicembre 2018 dal fondo rischi e oneri della garanzia che Gabetti Property Solutions ha prestato a favore degli istituti di Credito finanziatori della BU Investment.
“Il risultato netto al 31 dicembre 2019 – dichiara Fabrizio Prete, Presidente del Gruppo – è tornato positivo, a riprova dell’efficacia della ristrutturazione operata e del rilancio del business. Tutte le linee di business hanno ottenuto risultati migliori rispetto all’esercizio precedente, con un’EBITDA complessivo fortemente positivo”
“Continua la nostra crescita – commenta l’Amministratore Delegato Roberto Busso – con un miglioramento nel volume dei ricavi superiore al trend di mercato. Si conferma eccellente il risultato di Abaco che si posiziona come leader del suo mercato. Anche Agency ed in particolare Santandrea hanno avuto un’importante crescita rispetto all’esercizio precedente. La creazione di Gabetti Home Value ha riportato il focus in modo importante sui cantieri, una delle attività core del Gruppo fin dalla sua costituzione”.
“Fondamentale l’importanza delle reti in franchising Gabetti, Grimaldi e Professionecasa – dichiara Marco Speretta, Direttore Generale del Gruppo – che risultano in continua crescita a cui si aggiunge la rete di Monety attiva nella mediazione del credito che al secondo anno di piena attività ha già raggiunto il break even. Importante anche l’apporto di Gabetti Lab, rete di studi di amministrazione, di professionisti e di imprese, che al primo anno di attività chiude con un EBITDA positivo di euro 0,5 milioni, soprattutto a seguito dell’attività di riqualificazione dei condomini”.
Fonte : Company