Le mie ricette per la real estate communityGenerali Real Estate rafforza la propria presenza sul mercato immobiliare di Francoforte, con il completamento delle acquisizioni di due asset direzionali e commerciali, entrambi per conto del fondo paneuropeo “Generali Europe Income Holding” (GEIH), gestito da Generali Real Estate S.p.A Società di gestione del risparmio e riservato agli investitori professionali: k26, nel distretto bancario, e 10tral, nel cuore del centro città.
Le acquisizioni sono pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in prime asset nelle città europee più resilienti. Tra queste, Francoforte è riconosciuta come hub finanziario a livello internazionale, oltre a rappresentare il principale centro finanziario in Germania, un importante centro fieristico, un hub per il trasporto internazionale e una delle business location di maggior rilievo in Europa. Grazie a un mercato immobiliare molto solido, soprattutto per asset a uffici e commerciali di alta qualità nel CBD e nelle aree centrali, Francoforte è una delle città target nella strategia di investimento di Generali Real Estate.
Gli immobili k26 e 10tral, che si distinguono per l’alta qualità costruttiva e le caratteristiche di sostenibilità ai massimi livelli, vanno ad ampliare il portafoglio di Generali Real Estate a Francoforte, che ora conta 5 immobili.
Più in dettaglio:
k26
L’edificio k26, acquisito nell’ambito di un asset deal, è un grattacielo per uffici con spazi commerciali situato nel distretto bancario di Francoforte, all’angolo tra Kaiserstraße 26 e Mainzer Landstraße 28, che si estende su circa 11.500 mq. L’asset, realizzato nel 2004, è stato nel tempo oggetto di una completa ristrutturazione e ha già ottenuto la certificazione BREEAM-in-use con ranking “Very good”.
K26 è interamente locato, con una struttura multi-tenant nella torre, edun unico tenant con contratto pluriennale nella parte a fianco.
Il distretto bancario di Francoforte è la destinazione più prestigiosa e ambita nel dinamico mercato uffici della città, e ospita le sedi di diverse multinazionali grazie agli ottimi collegamenti e servizi di trasporto e alla vicinanza della via del retail di lusso Goethestraße e all’Opera di Francoforte.
10tral
Dopo aver annunciato lo scorso aprile l’accordo per l’acquisizione di 10tral da OFB Projektentwicklung (OFB), Generali Real Estate ha ora completato l’operazione.
10tral è un edificio per uffici situato in Bleidenstraße 6, nel cuore del centro di Francoforte, di circa 4.800 mq. L’asset, di alta qualità in una prime location, è stato completamente ristrutturato e ampliato, ed è il linea con i più elevati standard di sostenibilità puntando alla certificazione LEED Gold. Gli spazi uffici dell’immobile sono interamente locati (con la consegna al tenant principale a novembre 2022); anche lo spazio commerciale è quasi interamente locato, ed è in parte già in attività.
Lukas Jeckel, Head of Region Central Northern Europe in Generali Real Estate, commenta: “k26 e 10tral sono due asset eccezionali che siamo molto orgogliosi di aggiungere al nostro portafoglio. Grazie alle loro caratteristiche di qualità e sostenibilità, soddisfano perfettamente gli elevati standard che abbiamo fissato per i nostri investimenti. Rappresentano quindi un perfetto ampliamento del nostro portafoglio immobiliare in Germania, che attualmente conta 234 immobili per un valore di circa € 5 miliardi, e che puntiamo ad espandere ulteriormente.”
Nelle immagini, i due building k26 e 10tral ( credits OFB )
Fonte : Company