Le mie ricette per la real estate communityIl nuovo centro commerciale GranRoma, situato nel quadrante Est della città,
apre le sue porte al pubblico la sera di giovedì 16 maggio, dopo soli 20 mesi dall’inizio
dei lavori, grazie al Gruppo Fresia, società che ha ideato, sviluppato e realizzato il
centro.
Raggiungibile attraverso la Prenestina Bis, all’interno del G.R.A., GranRoma ha una
superficie di 40.000 mq e si sviluppa su tre livelli: un parcheggio seminterrato e due
piani dedicati a shopping e ristorazione. In tutto 97 negozi dei settori di abbigliamento,
elettronica e arredo per la casa (Maisons du Monde è il primo punto vendita a Roma,
pertanto molto atteso; Zara è presente con uno spazio di 2.500 mq), un supermercato
Pam city, nuova insegna del Gruppo Pam presentata per la prima volta a GranRoma,
oltre a ristoranti tra i quali Calavera, nuovo concept di cucina messicana, il secondo a
Roma, food shops e bar. Completa la struttura una terrazza panoramica di 350 mq al
secondo livello del centro commerciale, che offre una vista unica sul suggestivo
Acquedotto Alessandrino (226 DC).
Il centro commerciale GranRoma, situato all’interno della Tenuta della Mistica, antica
tenuta agricola tra Prenestina e Casilina dove oggi sorgono numerose iniziative legate al
tempo libero, al sociale e all’agricoltura, diventerà un punto di ritrovo per gli abitanti
della zona, un luogo di aggregazione e di servizi, accanto al verde e alle affascinanti
rovine archeologiche dell’acquedotto.
Quest’area di Roma vede proseguire un importante percorso di riqualificazione.
Nello sviluppo del progetto del Gruppo Fresia, il centro commerciale è il motore
economico che dà concretezza allo sviluppo della zona, sia dal punto di vista
urbanistico, con la realizzazione di infrastrutture che hanno alleviato significativamente il
traffico sulla viabilità esistente, per un investimento del Gruppo di 15 milioni di euro; sia
dal punto di vista dell’occupazione con circa 500 nuovi posti di lavoro.
A quest’ultimo aspetto il Gruppo Fresia ha prestato particolare attenzione e, con il
contributo di Intesa San Paolo, ha coinvolto la Fondazione “Generation Italy”, per
avviare un progetto che prevede la formazione di 100 ragazzi con un corso intensivo
di tre settimane al termine del quale i partecipanti avranno accesso ai colloqui di
assunzione dei negozi di GranRoma aderenti all’iniziativa. La mission di “Generation Italy”
è infatti quella di supportare i giovani nella formazione e nella ricerca del lavoro in
sinergia con le aziende in cerca di nuove risorse.
“Sono felice di inaugurare GranRoma, un progetto che si è concluso in tempi molto brevi,
considerando che i lavori sono iniziati a settembre 2017.” Dichiara Elia Federici, AD del
Gruppo Fresia, “A dimostrazione che a Roma le cose si possono realizzare, basta avere la
giusta determinazione, un’organizzazione tecnica e amministrativa di alto livello e un sano
spirito imprenditoriale. Ringrazio il Municipio, l’Amministrazione e le oltre 40 società che
hanno partecipato alla realizzazione di GranRoma per il supporto datoci. Un
ringraziamento particolare a mia zia Liliana Federici per il suo prezioso sostegno. Sono
convinto che Roma possa offrire oggi e in futuro grandi opportunità e che ci sia ancora
molto da fare, anche per migliorare la qualità complessiva della Città.”
Insieme al Gruppo Fresia i key players che hanno reso possibile GranRoma sono:
• Intesa Sanpaolo – Banca IMI: finanziatori dell’operazione;
• Genius Loci, Studio Pagnoni Vita, Studio Giuseppini: progettisti;
• FIL – Federici Immobiliare lavori: General Contractor;
• Gruppo Zeppieri, Edilmoter, Italprefabbricati, Effegi, ISA, Panzeri, Milani,
gruppo Coiver: principali subappaltatori;
• Foruminvest: Advisor nella commercializzazione del centro e asset manager;
• Sorensen Consulting: co-commercializzatore del centro;
• Svicom: property manager del centro commerciale.
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Facts & figures:
– Durata dei lavori centro commerciale: 20 mesi (settembre 2017 – aprile 2019);
– Personale coinvolto nel cantiere: in media circa 350 con un picco massimo di 1.200
persone in fase di finiture ed allestimento;
– Società coinvolte: 150 tra fornitori e affittuari;
– N° marchi coinvolti: 100;
– Caratteristiche concorrenziali: migliore accessibilità e centralità territoriale, spazi
comuni ampi, disegno intuitivo e facilmente fruibile, tecnologie moderne ed efficienti;
– Affluenza prevista: 5.350.000 utenti l’anno;
– Nuovi posti di lavoro: circa 500.
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GRANROMA
Il centro commerciale si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da tre serie di tappeti mobili e da due
ascensori pubblici e adatti alla fruizione da parte di disabili.
Il centro presenta un GLA (superficie totale affittabile) di circa mq. 31.000, una galleria di mq. 9000 e un
parcheggio interrato per un totale di 40.000 mq.
Le aree destinate al parcheggio sono presenti, oltre che al piano interrato, anche in aree esterne poste in
aderenza al centro commerciale, per oltre 1.100 posti auto a servizio. Le unità commerciali presenti sono
97, con attività di somministrazione localizzate prevalentemente al primo piano. L’edificio è stato progettato
nel rispetto delle normative vigenti, anche per la produzione di energie rinnovabili e con tutti i più moderni
sistemi di controllo e di sicurezza.
All’interno del centro sono presenti i principali marchi commerciali dei settori di abbigliamento, elettronica
e arredo per la casa, tra cui Zara, H&M, Mediaworld, Scarpamondo, Cisalfa, Maisons du Monde (il primo
negozio a Roma) ed è presente un supermercato, la nuova insegna Pam city del Gruppo Pam. La
ristorazione offre una proposta che varia dalla cucina messicana di Calavera agli hamburger di Burger King,
dall’italiano Caffè Vergnano al Roadhouse Grill, steakhouse specializzata in carne alla griglia.
GRUPPO FRESIA
Il Gruppo Fresia è un’azienda strutturata che opera sia nella gestione immobiliare in ambito residenziale,
commerciale e terziario, sia su tutta la catena del valore dello sviluppo immobiliare, nonché nei settori delle
energie rinnovabili ed alberghiero. La missione strategica del Gruppo è lo sviluppo del prodotto
immobiliare nelle sue molteplici forme. L’attività del Gruppo parte dall’ideazione del prodotto fino alla sua
completa edificazione, successiva gestione e manutenzione nel tempo. La gran parte degli investimenti del
Gruppo sono di lungo termine. Il Gruppo ha in programma lo sviluppo di importanti progettazioni
urbanistiche ed edilizie, avvio di nuovi cantieri, su terreni edificabili o in corso di convenzionamento, di
proprietà.
TENUTA DELLA MISTICA
La Tenuta della Mistica (70 ettari) è situata tra le vie consolari Prenestina a nord e Labicana a sud (attuale
Casilina) Nell’anno 226 D.C. fu costruito il grande Acquedotto Alessandrino, l’undicesimo acquedotto
dell’Antica Roma i cui “arcacci” costituiscono i resti storici più visibili della zona. Dopo la Prima guerra
mondiale essa fu acquistata da una società di bonifica e nel 1935 fu acquistata da Elia Federici, nonno
dell’attuale AD del Gruppo Fresia. Il progetto GranRoma si sviluppa nel cuore della Tenuta della Mistica,
costeggiata dall’Acquedotto Alessandrino, in un contesto fortemente agreste anche se all’interno del
Grande Raccordo Anulare della città di Roma. Oltre l’80% della superficie è stata salvaguardata e destinata
ad attività agricole e sociali. L’area a margine è stata tuttavia oggetto di importanti opere di urbanizzazione
che hanno migliorato significativamente la viabilità della zona. La riqualificazione delle aree in oggetto
anche grazie al collegamento ipotizzato col parco Giovanni Palatucci, può diventare il fulcro di un percorso
integrato e fruibile dai quartieri circostanti (Prenestino-Centocelle, Tor Tre Teste e Torre Maura). La Mistica
aspira a diventare un centro polifunzionale dedicato all’agricoltura urbana, al benessere fisico e mentale, al
divertimento e alla sostenibilità.
Fonte : Company