Le mie ricette per la real estate community
Di Paola G. Lunghini
La decisione era stata presa già mesi fa : per la seconda volta in soli tre anni, gli studenti del Master in real estate dell’ ESSEC ( la prestigiosa Business School internazionale di Parigi) avevano indicato e scelto Milano come la città europea nella quale svolgere il loro “ study tour” di fine Corso . E l’ amica carissima Ingrid Nappi Choulet ( la quale è titolare della “Chaire Immobilier et Développement Durable” di ESSEC, autrice di infinite pubblicazioni scientifiche e “ personalità notissima” dell’ immobiliare in Francia e non solo , nonché come me Board Member da infiniti anni di ERES-European Real Estate Society, associazione degli economisti , docenti e ricercatori immobiliari , ndr ) mi chiedeva di definire , per i suoi studenti, il Programma della “ due giorni” milanese.
Non appena ricevuta conferma delle date, avviavo dunque volentieri l’ organizzazione. Volentieri , perché mi piace molto organizzare “ study tour” ( ne ho gestiti tanti…e per diverse Accademie europee e non solo ) , e poi per il mio noto “ orgoglio milanese “ !!!
Detto, fatto.
Innanzitutto si va all’ “Urban Center” in Galleria Vittorio Emanuele e poi – Ingrid “straconcorde” – si visitano CityLife e Porta Nuova….Purtroppo non c’è il tempo di “ fare altro”, tanto più che i ragazzi vorranno tenere per sè anche alcuni momenti di “ free time” per godersi il centro città e le sue numerose attrattive culturali e di leisure.
Eccoli dunque arrivare, gli studenti ( una ventina, accompagnati dai due giovani assistenti di Ingrid , Fany e Charles- André ) la mattina del 26 aprile , direttamente dall’ aeroporto…..
Ci accomodiamo subito all’ Urban Center ( accolti dal Direttore Alfredo Spaggiari e da Simona Collarini, Direttore dell’ Area Pianificazione Urbanistica Generale del Comune di Milano), per una approfondita illustrazione di “ Milano : passato, presente e futuro al 2030 ” . Agli aspetti specialisticamente urbanistici raccontati dai due esperti io aggiungo informazioni economiche e prettamente immobiliari …
Al termine della lecture – applausi per la disponibilità e gentilezza del Comune di Milano – congedo i “ Masterini” , non prima però di aver loro raccomandato di visitare piazza Cordusio : quello che io da sempre definisco il nostro “ Piccadilly Circus” è oggetto di una trasformazione immobiliare che ne sta cambiando l’ immagine e la funzione… e non è ancora finita ! E li invito anche a collegarsi con il sito web di Beni Stabili , per sapere tutto del progetto “ Symbiosis” ( adiacente alla Fondazione Prada) : un altro prossimo “ punto di forza” di Milano!!!
Si sguinzagliano poi per il centro città , i ragazzi, il tempo è davvero splendido e “ invitante”, seguendo ciascuno o a piccoli gruppi le rispettive “ inclinazioni “ : food, cultura, shopping, … ci rivedremo nel pomeriggio a CityLife.
Il Gruppo, satollo e felice ( «che bella che è Milano, molto più bella di quanto immaginassimo! E poi è tutto così “ curato” ed elegante !!!») viene accolto nella “ suite” ad hoc predisposta.
La “presentation” era stata affidata a Marco Beccati, Direttore tecnico di CityLife : che del development tutto sa, ed è amichevolmente prodigo di informazioni : passato, presente e futuro !
Attraversiamo poi l’ immenso parco ( che è “ pieno di gente “ : giovani coppie che passeggiano hand in hand, ragazzini che giocano a pallone , mamme con bambini in biciclettina , anziani e non con cagnetto al guinzaglio , runners, etc) e ci raccogliamo in piazza Tre Torri.
Sempre accompagnati da Marco ammiriamo dall’ esterno la “Torre Allianz” e la “ Generali Tower” , dove nei prossimi mesi si trasferirà tutto lo staff milanese del Leone di Trieste. Il più grande trasloco di sempre a Milano! ( l’ incontro con gli studenti era stato possibile grazie al personale “ compiacimento” di Armando Borghi, AD di CityLife , e di Aldo Mazzocco, CEO worldwide di Generali Real Estate , e il supporto di alcuni loro collaboratori , ndr) .
Marco fornisce ragguagli tecnici anche sulla terza torre : la cosiddetta “ Libeskind” , che sta sorgendo nella piazza e che i milanesi, nel 2020, impareranno a chiamare “Torre PwC” dal nome della multinazionale della consulenza che l’intero grattacielo l’ ha già pre-let , uno dei maggiori deal annunciati in Europa negli ultimi mesi…
La nostra “Guida ci guida” infine al “ CityLife Shopping District” ( aperto a fine novembre 2017 , ma già di grandissimo successo !), che percorriamo “ in lungo e in largo” .
I “Masterini” salutano e ringraziano Marco con un caloroso e doveroso applauso finale ; e mentre lui si accommiata , i più “curiosi” si fermano ancora un po’ con me : una raffica di altre domande .
Poi i ragazzi si disperdono : dopo tanto real estate li attende l’ “ happy hour” ! E il Dinner tutti insieme in un noto e particolarissimo ristorante downtown ( prescelto tra alcuni che era stato chiesto a me di suggerire ! (Anche questo mi è toccato di fare , per lo study tour !!! Ma il nome non ve lo dico, perché non mi va di “ passare per pubblica influencer”; anzi, io quelli che fanno gli “influencer” per denaro, o credono di farlo, li detesto e li aborro, ndr) .
Mattino del 27 aprile, l’ ultimo appuntamento : presso l’ HQ di COIMA, a Porta Nuova.
I nostri Relatori saranno Claudio Saibene (Procurement & Conceptual Construction Management) e Stefano Corbella, Sustainability Manager del Gruppo ( l’ incontro con gli studenti era stato possibile grazie al personale “ compiacimento” di Manfredi e Kelly Catella – superfluo dire chi professionalmente sia la coppia più “ glam” del real estate italiano – con il supporto di alcuni loro collaboratori , ndr).
La “ lezione” , iniziata nella Sala Meeting dell’ HQ, si sposta sulla terrazza al top floor del nuovissimo building del Gruppo COIMA. Da lì si contempla l’ intero skyline di Porta Nuova : Claudio, Stefano e io non ci sottraiamo certo al bombardamento di domande che ci vengono poste , e che spaziano dal real estate vero e proprio all’ economia circolare applicata all’ edilizia.
Tra poche ore i ragazzi saranno di nuovo a Parigi : tolti un paio, Milano ( « che bella che è Milano » ) era stata “ la prima volta” per tutti gli altri “ licenziandi” dall’ ESSEC e futuri manager del real estate…
Nella foto – ricordo sotto, il Gruppo a Porta Nuova:
All’ estrema sinistra, Ingrid Nappi Choulet . Nella “ fila in piedi”, con camicia azzurra e occhiali, Claudio Saibene. In prima fila ( in giacca e cravatta), Stefano Corbella. A destra, in giacca blu, la sottoscritta.