Le mie ricette per la real estate communityIl Consiglio di Amministrazione di IGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A., riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Rossella Saoncella, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio d’esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2023.
· Vendite operatori gallerie Italia in crescita del 4,3% e ingressi in incremento del +4,5% rispetto al 2022 ampiamente superato, inoltre, il livello di vendite del 2019 (+6,2%)
· Occupancy elevata: Italia 95,3%; Romania 96,2%
· Fatturato netto FY2023 incassato: Italia c. 97%; Romania c. 98%
RISULTATI ECONOMICI SUPERIORI ALLE ATTESE: SUPERATA GUIDANCE FFO
· Ricavi locativi netti: 119,6 milioni di euro (+4,9% vs 2022; +7,1% like-for-like)
· Ebitda gestione caratteristica: 108,2 milioni di euro (+4,6% vs 2022); Ebitda margin 72,1% (+50 bps vs 2022)
· Risultato netto ricorrente (FFO): 55,4 milioni di euro; superata la guidance comunicata al mercato il 14 novembre u.s.
STRUTTURA PATRIMONIALE IMPATTATA DALL’INCREMENTO DEI TASSI INTERESSE
· Market Value patrimonio immobiliare di proprietà -5,4% (1.968,1 €mln)
· Net Initial Yield topped up: Italia 6,4% (+50bps); Romania 6,9% (+40bps)
· LTV pari al 48,1%, in incremento esclusivamente per variazioni negative di fair value
· LTV pro forma (che include gli effetti dell’operazione di cessione comunicata il 23 febbraio) pari a c. 44,4%
· EPRA NRV pari a 9,22€ p.a. (-10,3%)
PROSEGUE IL FORTE IMPEGNO SUI TEMI ESG E SUL RAGGIUNGIMENTO DEGLI OBIETTIVI AL 2024
· Livello di realizzazione degli obiettivi ESG pari al 68,8%
· Ridotte le emissioni di CO2 al mq del 22% rispetto al 2018, anno di riferimento per i target contenuti nel Business Plan
· Installati 4 nuovi impianti fotovoltaici, 1 in Italia e 3 in Romania
Fonte : IGD