BREEAM è uno standard internazionale di certificazione che valuta la sostenibilità ambientale di un edificio sulla base non solo dei requisiti adottati in fase progettuale, ma anche degli elementi successivamente implementati nei processi di gestione e manutenzione, quindi con un approccio integrato ideato per valutare l’intero ciclo di vita dell’edificio in esame.
“La sostenibilità ambientale è un tema che, già da diversi anni, impegna il comparto del real estate e dei centri commerciali in particolare. Il nostro Shopping Center si è storicamente distinto su questo fronte e continuerà a farlo,” spiega Franco Gardella di Immobiliare Ametista, la Proprietà di Galleria Borromea, che ha fortemente perseguito questo risultato, investendo costantemente in soluzioni e pratiche votate alla riduzione dell’impatto ambientale. “Impegno che va anche oltre la sostenibilità,” aggiunge Gardella. “L’attenzione al benessere e alla sicurezza dei clienti è massima per quanto attiene tutti gli aspetti strutturali e operativi della galleria, come dimostrato per esempio in tutte le fasi dell’emergenza Covid e nella recente installazione di lampade a luce ultravioletta UV-C su tutte le rampe mobili, per garantire la costante sanificazione dei corrimano.”
Le migliorie presentate dalla società di consulenza Deerns, incaricato da parte della proprietà, durante il processo di valutazione hanno toccato le categorie più importanti tra quelle individuate dallo Standard:
– Energia: scelta di utilizzare energia proveniente da fonti 100% rinnovabili attraverso un fornitore scelto ad hoc, con ulteriore ottimizzazione dei consumi che porterà un risparmio di circa il 12% annuo;
– Acqua: per l’acqua potabile è stata definita una policy dedicata ad ottimizzare i consumi mediante l’installazione di elettrovalvole, di aeratori e regolatori di portata. Il risparmio atteso è del 15% circa.
Inoltre è stato ottimizzato ulteriormente il rendimento dell’acqua di falda, che sarà utile al sistema di irrigazione del verde esterno, e porterà il Centro a ridurre i consumi a beneficio dell’ambiente;
– Inquinamento: installazione di filtri elettrostatici sulle macchine di climatizzazione che permetterà elevate prestazioni e un’elevata efficienza di filtraggio su particelle 0,3÷0,4 micron, paragonabile alla classe E10, E11 secondo la normativa UNI 1822:2009 e alle classi ePM1, ePM2,5, ePM10 secondo la EN ISO 16890, nonché un’elevata riduzione della carica batterica e dei virus nell’aria.;
– Trasporti: il Centro sarà inserito nel percorso della pista ciclabili San Donato-Peschiera Borromeo per incentivare la mobilità sostenibile sul territorio;
– Rifiuti: la gestione dei rifiuti è stata ottimizzata implementando la raccolta delle batteria/pile esauste, toner stampanti e farmaci scaduti.
“L’orientamento al miglioramento è costante, pertanto già dai prossimi mesi sono in studio nuovi interventi intesi a ridurre ulteriormente l’impatto ambientale del Centro Commerciale: molti di questi riguarderanno impianti e altri ambiti meno visibili ma non per questo meno importati, dal momento
che garantiscono i risultati più significativi,” aggiunge Fabio Laguardia, Shopping Center Manager di Galleria Borromea.
Situato a Peschiera Borromeo, nel quadrante sud-est dell’hinterland milanese, il centro commerciale Galleria Borromea è stato inaugurato nel novembre del 2011 ed è rapidamente diventato il destination point per lo shopping di qualità nel suo bacino d’utenza, con 4,5milioni di ingressi all’anno. L’offerta commerciale include un ipermercato, una moderna food court con 10 proposte di ristorazione e 80 negozi con brand di fascia medio-alta. La struttura offre numerosi servizi che migliorano l’esperienza di shopping, aree eventi, area custodita per bambini e zone relax, Wi-Fi Free gratuito, info point e dispone di un parcheggio gratuito su 3 livelli con circa 1.500 posti auto. Galleria Borromea Shopping Center è gestito da Cushman&Wakefield.
DEERNS è una società di consulenza internazionale, fondata nel 1928 e con un team di 500 professionisti, in grado di fornire servizi di ingegneria con un approccio integrato, al fine di realizzare un ambiente costruito sostenibile, salutare e confortevole. DEERNS supporta i suoi clienti fornendo servizi di consulenza per la progettazione di impiantisti, sostenibilità, acustica, building physics, facade engineering, vertical transportation, health & safety.
Fonte : C&W