Le mie ricette per la real estate communityTrenta abitazioni in affitto calmierato, con destinatari preferenziali anziani e giovani coppie, oltre che a supporto di esigenze di residenzialità temporanea. Il progetto Belvedere in Housing è da oggi realtà a Pistoia: le prime famiglie hanno infatti già firmato il contratto di locazione e le consegne degli alloggi sono previste a partire dal mese di gennaio 2024.
L’iniziativa è stata inaugurata oggi in via Stelvio alla presenza del sindaco di Pistoia Alessandro Tomasi, l’assessore Regionale alle Politiche Sociali, Casa e Cooperazione Internazionale Serena Spinelli, il presidente di Fondazione Caript Lorenzo Zogheri, Diego Brescianini, fund manager di Investire SGR Spa, Davide Innocenti del Sunia Pistoia e Tancredi Attinà, Amministratore Delegato di Abitare Toscana Gestore Sociale del progetto.
Le abitazioni, che fanno parte di un unico immobile appena ultimato, sono state realizzate dal fondo Housing Toscano, gestito e promosso da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat) e partecipato dal FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare di CDP Real Asset SGR, dalla Regione Toscana, da Fondazione Caript e dalle principali fondazioni di origine bancaria del territorio.
Obiettivo del Fondo è incrementare sul territorio la dotazione di alloggi destinati a canone calmierato per la cosiddetta “fascia grigia”, cioè persone con reddito troppo elevato per ottenere un’abitazione di edilizia residenziale pubblica, ma insufficiente per accedere ad abitazioni sul libero mercato. Ma anche promuovere la diffusione di servizi residenziali per progetti dedicati a specifici target di fragilità: tre dei 30 alloggi potranno essere gestiti da soggetti del Terzo Settore da selezionare con un avviso pubblico che uscirà a gennaio 2024.
Per il progetto, Investire SGR ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Pistoia -definendo i criteri per attuare il progetto, tra i quali i requisiti dei destinatari, i canoni di locazione e i vincoli di durata – e gli Accordi Integrativi con i sindacati degli inquilini.
L’insediamento è stato realizzato su un’area che il Fondo ha acquistato dal Comune di Pistoia per costruirvi alloggi e servizi. Oltre agli appartamenti sono messi a disposizione degli inquilini spazi comuni attrezzati dove svolgere attività, progettati pensando alle esigenze di ogni fascia di età.
Nel segno della condivisione è anche Abito in Community, una piattaforma connessa a una App per smartphone che offre uno spazio virtuale dove è possibile collaborare e confrontarsi. La piattaforma è messa gratuitamente a disposizione dei residenti da parte di Abitare Toscana, gestore sociale del progetto “Belvedere in Housing”, cui è affidato il compito di selezionare i destinatari degli alloggi.
I primi appartamenti sono stati assegnati con un avviso che è rimasto aperto da luglio a settembre 2023. Le domande pervenute sono state circa 50 e di queste la metà rispettavano i requisiti richiesti dal bando. Oggi è attivo un secondo avviso che scadrà il 22 dicembre 2023 per selezionare ulteriori nuclei familiari.
A disposizione degli inquilini, con affitti a partire da 350 euro mensili (Iva e oneri accessori esclusi), sono appartamenti di vario tipo, con relativi posti auto e cantine, impianti di riscaldamento centralizzati, tutti di classe energetica A4. La durata della locazione è di sei anni, rinnovabile per altri due.
Fonte : Nota congiunta