Le mie ricette per la real estate communityPAREF Gestion annuncia il lancio di Novapierre Italie, la prima SCPI a capitale variabile che investirà nel settore immobiliare alberghiero italiano. L’obiettivo di Novapierre Italie è di costruire un patrimonio composto da immobili a uso alberghiero situati nelle principali aree a vocazione turistica, regioni quali Sicilia, Puglia, Sardegna, Toscana, Lombardia. Rivolta a investitori privati e istituzionali, Novapierre Italie si prefigge un rendimento netto intorno al 5%.
Quinta destinazione turistica mondiale per numero di arrivi e terza in Europa, l’Italia é una destinazione che seduce sempre piu’ una clientela internazionale.
Da sempre dominato da players domestici nelle varie aree di appartenenza dei diversi attori della filiera, il settore alberghiero è sempre meno in linea con la direzione di crescita dell’industria del turismo globale. Con solo il 2% di hotel a 5 stelle e il 19% a 4 stelle, l’offerta alberghiera italiana non risponde in modo esaustivo alla domanda di standard di qualitò dei turisti internazionali.
Di conseguenza, di fronte alla crescita importante della domanda e al mismatch con la disponibilità di prodotti di fascia alta, PAREF Gestion ha identificato un potenziale di sviluppo significativo, e desidera essere un attore importante nel processo di razionalizzazione e riposizionamento dell’intero settore turitico italiano nell’alveo di una fase molto positiva degli investimenti (il 2019 si é appena chiuso con il record storico del volume di transazioni nel settore a 3.3 bn €, seppure alimentati da due operazioni non standard).
La SCPI Novapierre Italie intende selezionare degli immobili attualmente sottoperformanti che possano presentare delle opportunità di valorizzazione date da cambi di gestione, riposizionamenti a fronte di light refurbishment e/o fit-out. Con la sottoscrizione di contratti a lungo termine la SCPI si propone di garantire rendimenti stabili dati da strutture che permettano un incremento delle performances gestionali .
Fonte : PAREF