Milano, perfezionato l’acquisto dell’immobile sito in via Verri da parte di Amundi Real Estate Italia SGR

Amundi Real Estate Italia SGR annuncia di aver acquistato l’immobile sito in Via  Verri 4 a Milano per conto del fondo riservato  “Nexus 1”.

L’edificio, a uso uffici e retail, è ubicato nel centro storico di Milano nel cuore del “quadrilatero della  moda” in un contesto urbano caratterizzato da un perfetto bilanciamento tra negozi, uffici e  appartamenti di lusso. L’immobile si sviluppa su otto piani per un’area totale di circa 5.600 metri quadrati  ed è completamente affittato. I conduttori sono operatori di primario standing: per la porzione uffici si  tratta dell’Istituto di moda, arte e design Marangoni e per la parte retail sono Dsquared2, un marchio di  moda canadese che opera globalmente attraverso 40 negozi, Freddy, un’azienda di abbigliamento  italiana fondata nel 1976 e La Martina, brand di abbigliamento e attrezzatura per il polo, presente con  oltre 70 negozi in tutto il mondo.

La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di € 92 milioni ed è stata supportata dalla  consulenza legale dello studio BonelliErede e finanziata da BNP Paribas S.A in qualità di mandated  lead arranger.

Con questa operazione Nexus 1, FIA dedicato ad investitori professionali lanciato nel 1° trimestre  2014, perfeziona il suo undicesimo investimento.

Il fondo Nexus 1 è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo semi-aperto di diritto italiano  riservato a investitori professionali la cui politica di investimento è orientata all’acquisto di immobili non  residenziali prevalentemente localizzati a Milano e Roma. Obiettivo strategico del gestore è la  costruzione di un portafoglio di immobili ad uso direzionale e commerciale, occupati da conduttori di  primario standing, capace di produrre con continuità stabili redditi locativi.

“Grazie all’investimento nell’immobile di Via Verri il portafoglio di Nexus 1 raggiunge una dimensione  di quasi 500 milioni di euro” commenta Giovanni di Corato, AD di Amundi Real Estate Italia SGR.

“L’operazione conduce, in primo luogo, alla prima acquisizione di pregiate superfici high street retail,  tipologia sempre più nel mirino degli investitori istituzionali domestici ed esteri, in secondo, al  perseguimento di un’allocazione di portafoglio equilibrata tra Milano e Roma e, infine, a una sempre  più ampia diversificazione delle fonti dei flussi di cassa ricorrenti, ora generati da 35 differenti contratti  di locazione. Oggi Nexus 1 rappresenta pertanto una soluzione d’investimento core ideale per  investitori interessati al mercato italiano con un portafoglio composto da 11 pregiati immobili, esposto  solo sulle piazze più liquide e capace di produrre un rendimento immediato lordo del 5,5% grazie a  redditi locativi generati da una platea di conduttori ampiamente diversificata e di elevata qualità. Il  fondo può inoltre contare su € 30 milioni di capitale già impegnato con il quale si prevede di poter  concludere a breve nuove operazioni”.

A oggi le quote del fondo Nexus 1 sono interamente detenute da CA Vita, compagnia assicurativa del Gruppo Crédit Agricole operante nel mercato italiano.

 

Fonte : Company