Le mie ricette per la real estate communityDate le sfide climatiche e sociali e le trasformazioni che stiamo affrontando, è sempre più emergente la necessità di incorporare i fattori ESG nel mercato immobiliare e comprendere come questi siano riflessi nelle valutazioni.
Per arrivarci è necessario che sia i valutatori che gli operatori abbiano una discussione aperta sui progressi, le sfide e le opportunità, per essere in grado di fare i passi successivi.
Molti studi e survey recenti mostrano un impatto ambientale sulle valutazioni (spesso indicato come un “Green Premium” o “Brown Discount”), ma questi non si sono complessivamente riflessi nelle pratiche di mercato e nei report di valutazione.
RICS , Royal Institution of Chartered Surveyors, ha sinora pubblicato dei paper e inserito una considerazione degli ESG nel Red Book del 2022, ma c’è ancora tanta strada da fare per dare risposte concrete al mercato. Per tale motivo RICS Italia ha deciso di creare un Leaders Forum con l’obiettivo di riunire i valutatori, gli investitori, gli operatori del Real Estate e altri stakeholders (Università, società di tecnologia) per condividere tendenze, opinioni e approfondimenti e determinare quali misure possono essere adottate per facilitare l’adozione dei fattori ESG nelle valutazioni.
A livello europeo RICS ha già creato il European Leaders Forum “Future of Valuations – the impact of ESG” che vedrà tra i partecipanti il Prof. Giacomo Morri MRICS di SDA Bocconi.
In parallelo in Italia, RICS ha lanciato il progetto Leaders Forum ESG & Valuation con lo scopo di facilitare una discussione tra investitori, valutatori, operatori e istituzioni italiane, per stimolare una riflessione, condividere contenuti da portare nel Forum Europeo e provare a dare risposte ad uno degli argomenti più rilevanti per il futuro del Real Estate.
Giacomo Morri, MRICS, ha dichiarato:
” Il tema dell’impatto degli ESG nel valore è uno degli argomenti più dibattuti e che ad oggi trovano meno strumenti per dare risposte a chi opera nel mercato del Real Estate.
RICS può avere un ruolo determinante nell’ individuare sistemi e indicazioni su come calare gli indicatori di sostenibilità nel valore degli immobili. Per questo ho colto l’opportunità di partecipare al Leaders Forum Europeo e di farmi promotore dello stesso gruppo in parallelo in Italia.
Sappiamo che sarà un percorso di confronto e analisi lungo, che dovrà coinvolgere molti attori su vari livelli, ma ci poniamo un obiettivo ambizioso di provare a fare chiarezza su un tema quanto mai vago e sempre più attuale ed emergente”.
Fonte : RICS Italia
professionale globale che si occupa di definire e applicare i più elevati standard nel settore Real Estate, Costruzioni e Infrastrutture e di conferire una delle qualifiche professionali più importanti nel settore.
RICS persegue lo scopo di portare un cambiamento positivo nell’ambiente costruito come in quello naturale. Attraverso gli standard riconosciuti a livello globale, le pubblicazioni e guide allo sviluppo professionale e la ricerca, RICS promuove e applica le più elevate prestazioni professionali nella gestione di terreni, immobili, costruzioni e infrastrutture. L’attività di RICS costituisce le fondamenta per mercati sicuri e crea spazi migliori in cui vivere e lavorare, favorendo un impatto sociale positivo.