Le mie ricette per la real estate communitydi Paola G. Lunghini
Logistics Capital Partners, società di sviluppo e gestione di magazzini logistici in Europa, ha presentato il 28 maggio “LCP Trecate XXL”, nuovo hub distributivo ubicato a Trecate (Novara), situato a 7 km da Novara.
«Logistics Capital Partners, dopo il completamento degli importanti progetti a Vercelli e Torrazza , Piemonte, per Amazon, ha scelto Trecate quale sede di questo nuovo polo, in quanto la zona di Novara, per la sua vicinanza a Milano e il posizionamento sul corridoio Torino-Milano-Venezia, risulta strategica per lo sviluppo logistico e distributivo dei propri clienti sia a livello nazionale che internazionale» si legge in una Nota della Società .
Il complesso, la cui progettazione è stata affidata all’architetto Marco Facchinetti (dello studio The Blossom Avenue), consta di tre edifici (A, B e C).
I primi due , per un totale di 162.235 mq, la cui costruzione viene avviata ora, saranno personalizzati in ottica “Built-To-Suit”, sulla base cioè delle richieste specifiche del Cliente con cui LCP ha già firmato un contratto di locazione a lungo termine. Saranno completati entro tempi brevi, rispettivamente prima di Natale 2019 (Edificio A) e a inizio 2020 (Edificio B).
Il terzo edificio, con una superficie di 48.656 mq, sarà costruito nel corso del 2020 ed è già disponibile per un pre-let.
L’investimento complessivo da parte di LCP è di oltre 175 milioni di euro, escluse forniture e installazioni da parte del Cliente.
“LCP Trecate/Novara XXL” si pone come obiettivo l’ottenimento della certificazione LEED ( livello GOLD per la parte A e PLATINUM per la parte B, e la certificazione del Protocollo Itaca).
In particolare, gli elementi di sostenibilità riguardano:
– la creazione di una rete estesa di piste ciclabili che unirà il centro di Novara con il centro di Trecate, integrandolo con un sistema flessibile di trasporto pubblico;
– la capacità di rendere sostenibili le procedure di costruzione e l’inserimento di spazi verdi, spazi alberati, sistemi drenanti delle acque;
– la produzione sostenibile di energia, attraverso l’uso estensivo dei pannelli solari e della geotermia
– la scelta di materiali di costruzione dalla provenienza certificata, senza impatti di smaltimento e riciclabili
– la qualità degli ambienti interni, per quanto riguarda aria, luce e comfort lavorativo, anche in questo caso certificati LEED.
Andrea Benvenuti, Managing Director for Construction & Development di LCP: “Il polo di Trecate si inserisce nella più ampia strategia di sviluppo di LCP a livello europeo che vede in questo momento importanti investimenti in Italia, Francia, Spagna, Olanda e Belgio. Dopo le prestigiose realizzazioni per Amazon a Vercelli e Torrazza Piemonte, LCP è molto orgogliosa di proseguire il proprio sviluppo in Italia, ed in particolare in Piemonte, con un progetto così ambizioso esteso e ricco di contenuti architettonici, tecnologici e ambientali. Inoltre la collaborazione con le autorità locali e il loro costante supporto sono stati fondamentali e uno dei fattori vincenti per rendere possibile questo progetto.”
Federico Binatti, Sindaco di Trecate: “Trecate è una città della enormi potenzialità vista la sua posizione strategica di ponte verso la vicina Lombardia. Il polo diventerà un elemento determinante per l’economia del nostro territorio ed è la dimostrazione di quanto l’Italia diventi attrattiva per le aziende se offriamo logistica e servizi”.
Marco Facchinetti, Architetto e Founder di The Blossom Avenue: “Siamo convinti di aver pensato a un intervento che fa dell’innovazione la sua forza, arricchendo il dialogo con ciò che c’è e facendoci riflettere su quel che verrà, secondo un approccio integrato e intelligente tra i tanti aspetti che ne hanno permesso la realizzazione”.
Fondata nel 2015 da James Markby, Kristof Verstraeten e Andrea Benvenuti ( ciascuno con un’esperienza pluriventennale nel settore real estate ) , LCP ha già allocato un capitale di sviluppo pari a 400 milioni di euro . Al momento LCP ha in programma l’avvio di progetti di costruzione per 190 mila mq e gestisce 980 mila mq di asset in Italia, Olanda, Belgio, Francia, Regno Unito e Spagna.
Nell’ immagine l’ Edificio A a Trecate , come sarà